Būsto paskola JK: 8 maži, bet svarbūs žingsneliai pirmųjų namų link

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis skaičius, tačiau žvelgiant iš priešingos perspektyvos, net 24 proc. JK gyventojų prašymai būstui gauti yra atmetami.

Šiame straipsnyje norėtume aptarti 8 mažus, tačiau itin svarbius žingsnelius, kuriuos žengus bankas jums ištars tą lemtingąjį TAIP.

  1. Supraskite, kiek galite sau leisti

Dar prieš pradedant savo svajonių namų paiešką, pirmiausias ir svarbiausias žingsnis yra suprasti, kiek gi sau iš tiesų galite leisti. Atsižvelgus į pajamas, finansinius įsipareigojimus ir kitus asmeninius aspektus, turėtumėte gerai apsvarstyti, ar galite sau leisti paskolą būstui. Tiesa, žinant kaip išpūstos šiuo metu yra nuomos kainos, dažnai būsto paskolos mėnesinės įmokos būna truputėlį mažesnės.

Labai svarbu yra sužinoti ir tai, kiek jums paskolintų bankas, juk būtent už tokią sumą ir turėtumėte ieškoti pirmųjų savo namų. Nemokamai tai padaryti galite savo pajamas nusiuntę nepriklausomiems brokeriams: https://www.facebook.com/BustoPaskola/

  1. Pasitikrinkite savo kredito istoriją

Kredito istorija tai yra antras pats svarbiausias dalykas, kurį tikrina kiekvienas, būsto paskolas siūlantis bankas. Jeigu jūs žinote, kad neturite jokių praleistų mokėjimų ir jūsų kredito istorija yra nepriekaištinga – problemų nebus. Tačiau jei kredito istorija jums kelia abejonių, geriau ją pasitikrinti ir pradėti kuo skubiau taisyti. Tam gali prireikti bent pusės metų. Tiesa, jokiu būdu netikrinkite kredito istorijos savo malonumui, mat kiekviena paieška jūsų reitingą mažina.

  1. Sužinokite, kiek iš tiesų jums paskolintų bankas

Kiekvienas paskolų brokeris, o dabar ir programėlės internete, jums gali preliminariai pasakyti, kokio dydžio paskolą galite gauti. Tačiau tai – tik apytiksliai skaičiai. Radę savo svajonių namus, paprašykite, kad jūsų nemokamas brokeris jums suruoštų Agreement in Principle dokumentą. Tai vieno ar kelių puslapių oficialus dokumentas, rodantis, kad bankas jums sutinka skolinti pinigėlius, bei nurodantis konkrečią sumą. Šį dokumentą brokeris gali paruošti per kelias minutes, tačiau jo galiojimas – vos 1-2 mėnesiai.

  1. Nepermokėkite

Ieškant savo svajonių būsto aiškiai nusibrėžkite kainos gaires ir jų laikykitės. Rinkitės būstą, kurio nurodyta kaina yra bent 10 tūkst. svarų mažesnė, nei jums skolintų bankas. Taip daryti yra svarbu todėl, kad kiekvienas pardavėjas yra linkęs iš pirkėjo ištraukti kuo didesnę pinigų sumą, o dėl namo besivaržant keliems pirkėjams, laimi tas, kuris pasiūlo didesnę kainą.

  1. Atnaujinkite detales

Būsto paskolai gauti yra reikalingas didžiulis šūsnis įvairių dokumentų. Vienas svarbiausių dalykų šiuo atveju yra tai, kad ant jų nurodyti adresai privalo sutapti. Jei vairuotojo pažymėjime ir banko išraše nurodyti adresai nesutampa, tai gali tapti atmesto prašymo priežastimi.

  1. Įrodykite savo pradinį įnašą

Jei pradinį įnašą taupėte tvarkingai jį pervesdami į taupomąją sąskaitą, turėkite mintyje, kad bankas jūsų gali paprašyti banko išrašų tos sąskaitos, iš kurios buvo vedami pinigai. Jeigu prie pradinio įnašo prisidėjo jūsų artimieji, į sąskaitą pervedę kelis papildomus tūkstančius svarų, turėkite omenyje, kad bus pareikalauta ir jų banko išrašų, bei specialaus rašto, nurodančio, kad tai – dovana. Jei pradinį įnašą taupote grynaisiais, kuo skubiau juos įsidėkite į savo sąskaitą ir palaukite bent pusę metų – laikotarpį, už kurį bankai dažniausiai reikalauja banko išrašų.

  1. Pasiruoškite papildomiems mokesčiams

Nors žemės mokestis Karalienei, vadinamas Stamp Duty, nebetaikomas pirmąjį būstą iki 300 tūkst. svarų perkantiems asmenims, vis tik savo biudžetą turėtumėte susidėlioti taip, jog santaupų liktų ir netikėtai atsiradusiems papildomiems mokesčiams. Kiekviena būstą perkanti šeima žino, kad be pradinio įnašo bankui, reikia pasiruošti dar maždaug £1500 advokatams, žemės registracijos ir kitiems mokesčiams, kurių sąmatą dažniausiai jau iš pat pradžių pateikia jūsų teisininkai. Tačiau ar žinojote, kad beveik visais butų pirkimo atvejais, pardavėjai reikalauja susimokėti paslaugų mokestį (service charge) bent mėnesį, o kartais ir pusę metų į priekį? Paslaugų mokestis, tai mėnesinė įmoka, siekianti apie 100 svarų, už kurią jūsų gyvenamajame pastate tvarkoma aplinka, renkamos šiukšlės, veikia apšvietimas.

  1. Pasikonsultuokite su paskolų brokeriu

Jei galvojate, kad paskolų brokeris tėra suktas finansininkas, siekiantis išvilioti iš jūsų kuo daugiau pinigų – labai klystate. Šiuolaikiniai nepriklausomi paskolų brokeriai dažniausiai dirba nemokamai ir yra suinteresuoti jums tiesiog padėti. Nors atrodytų ir keista, tačiau finansų konsultantai už jums suteiktas paslaugas ir parekomenduotą banką mokesčio neima todėl, kad iš jo gauna atlygį – komisinius. Tiesa, priklausomai nuo paskolos tipo, kartais brokeriai vis tik prašo šiokio tokio mokesčio, tačiau tai nutinka itin retais atvejais.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau nežinote, kiek bankas jums paskolintų?

BŪSTO PASKOLA konsultuoja nemokamai!

www.bustopaskola.co.uk/kontaktai

M: 07786242896

M: 07788161691

T: 02074744817

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Naujienos

Rugsėjo 25-oji Lietuvoje ir pasaulyje

2018-09-25 @ 7:54

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

ES dėl sukčiavimo schemos ignoravimo JK liepė sumokėti 2,7 mlrd. eurų

2018-09-24 @ 13:33

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau
Euronews

Britų leiboristai svarsto galimybę palaikyti idėją organizuoti naują „Brexit“ referendumą

2018-09-24 @ 11:26

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

Rugsėjo 24-oji Lietuvoje ir pasaulyje

2018-09-24 @ 8:13

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

Londonas pavadino „agresijos aktu“ rusų bombonešių skrydį netoli Britanijos

2018-09-21 @ 14:19

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

Dėl sistemos klaidos tūkstančiai JK banko klientų prarado prieigą prie savo sąskaitų

2018-09-21 @ 9:48

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau
AFP-Scanpix nuotr.

Lenkijoje pristatytas vienas didžiausių pasaulio varpų

2018-09-21 @ 8:59

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

Britų premjerė žada netrukus pristatyti naują planą dėl Airijos sienos

2018-09-21 @ 8:54

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

ES gerai pasirengusi galimam Britanijos išstojimui nepasiekus susitarimo

2018-09-21 @ 8:39

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau

Rugsėjo 21-oji Lietuvoje ir pasaulyje

2018-09-21 @ 8:29

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...