Būsto paskola JK: 8 maži, bet svarbūs žingsneliai pirmųjų namų link

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis skaičius, tačiau žvelgiant iš priešingos perspektyvos, net 24 proc. JK gyventojų prašymai būstui gauti yra atmetami.

Šiame straipsnyje norėtume aptarti 8 mažus, tačiau itin svarbius žingsnelius, kuriuos žengus bankas jums ištars tą lemtingąjį TAIP.

  1. Supraskite, kiek galite sau leisti

Dar prieš pradedant savo svajonių namų paiešką, pirmiausias ir svarbiausias žingsnis yra suprasti, kiek gi sau iš tiesų galite leisti. Atsižvelgus į pajamas, finansinius įsipareigojimus ir kitus asmeninius aspektus, turėtumėte gerai apsvarstyti, ar galite sau leisti paskolą būstui. Tiesa, žinant kaip išpūstos šiuo metu yra nuomos kainos, dažnai būsto paskolos mėnesinės įmokos būna truputėlį mažesnės.

Labai svarbu yra sužinoti ir tai, kiek jums paskolintų bankas, juk būtent už tokią sumą ir turėtumėte ieškoti pirmųjų savo namų. Nemokamai tai padaryti galite savo pajamas nusiuntę nepriklausomiems brokeriams: https://www.facebook.com/BustoPaskola/

  1. Pasitikrinkite savo kredito istoriją

Kredito istorija tai yra antras pats svarbiausias dalykas, kurį tikrina kiekvienas, būsto paskolas siūlantis bankas. Jeigu jūs žinote, kad neturite jokių praleistų mokėjimų ir jūsų kredito istorija yra nepriekaištinga – problemų nebus. Tačiau jei kredito istorija jums kelia abejonių, geriau ją pasitikrinti ir pradėti kuo skubiau taisyti. Tam gali prireikti bent pusės metų. Tiesa, jokiu būdu netikrinkite kredito istorijos savo malonumui, mat kiekviena paieška jūsų reitingą mažina.

  1. Sužinokite, kiek iš tiesų jums paskolintų bankas

Kiekvienas paskolų brokeris, o dabar ir programėlės internete, jums gali preliminariai pasakyti, kokio dydžio paskolą galite gauti. Tačiau tai – tik apytiksliai skaičiai. Radę savo svajonių namus, paprašykite, kad jūsų nemokamas brokeris jums suruoštų Agreement in Principle dokumentą. Tai vieno ar kelių puslapių oficialus dokumentas, rodantis, kad bankas jums sutinka skolinti pinigėlius, bei nurodantis konkrečią sumą. Šį dokumentą brokeris gali paruošti per kelias minutes, tačiau jo galiojimas – vos 1-2 mėnesiai.

  1. Nepermokėkite

Ieškant savo svajonių būsto aiškiai nusibrėžkite kainos gaires ir jų laikykitės. Rinkitės būstą, kurio nurodyta kaina yra bent 10 tūkst. svarų mažesnė, nei jums skolintų bankas. Taip daryti yra svarbu todėl, kad kiekvienas pardavėjas yra linkęs iš pirkėjo ištraukti kuo didesnę pinigų sumą, o dėl namo besivaržant keliems pirkėjams, laimi tas, kuris pasiūlo didesnę kainą.

  1. Atnaujinkite detales

Būsto paskolai gauti yra reikalingas didžiulis šūsnis įvairių dokumentų. Vienas svarbiausių dalykų šiuo atveju yra tai, kad ant jų nurodyti adresai privalo sutapti. Jei vairuotojo pažymėjime ir banko išraše nurodyti adresai nesutampa, tai gali tapti atmesto prašymo priežastimi.

  1. Įrodykite savo pradinį įnašą

Jei pradinį įnašą taupėte tvarkingai jį pervesdami į taupomąją sąskaitą, turėkite mintyje, kad bankas jūsų gali paprašyti banko išrašų tos sąskaitos, iš kurios buvo vedami pinigai. Jeigu prie pradinio įnašo prisidėjo jūsų artimieji, į sąskaitą pervedę kelis papildomus tūkstančius svarų, turėkite omenyje, kad bus pareikalauta ir jų banko išrašų, bei specialaus rašto, nurodančio, kad tai – dovana. Jei pradinį įnašą taupote grynaisiais, kuo skubiau juos įsidėkite į savo sąskaitą ir palaukite bent pusę metų – laikotarpį, už kurį bankai dažniausiai reikalauja banko išrašų.

  1. Pasiruoškite papildomiems mokesčiams

Nors žemės mokestis Karalienei, vadinamas Stamp Duty, nebetaikomas pirmąjį būstą iki 300 tūkst. svarų perkantiems asmenims, vis tik savo biudžetą turėtumėte susidėlioti taip, jog santaupų liktų ir netikėtai atsiradusiems papildomiems mokesčiams. Kiekviena būstą perkanti šeima žino, kad be pradinio įnašo bankui, reikia pasiruošti dar maždaug £1500 advokatams, žemės registracijos ir kitiems mokesčiams, kurių sąmatą dažniausiai jau iš pat pradžių pateikia jūsų teisininkai. Tačiau ar žinojote, kad beveik visais butų pirkimo atvejais, pardavėjai reikalauja susimokėti paslaugų mokestį (service charge) bent mėnesį, o kartais ir pusę metų į priekį? Paslaugų mokestis, tai mėnesinė įmoka, siekianti apie 100 svarų, už kurią jūsų gyvenamajame pastate tvarkoma aplinka, renkamos šiukšlės, veikia apšvietimas.

  1. Pasikonsultuokite su paskolų brokeriu

Jei galvojate, kad paskolų brokeris tėra suktas finansininkas, siekiantis išvilioti iš jūsų kuo daugiau pinigų – labai klystate. Šiuolaikiniai nepriklausomi paskolų brokeriai dažniausiai dirba nemokamai ir yra suinteresuoti jums tiesiog padėti. Nors atrodytų ir keista, tačiau finansų konsultantai už jums suteiktas paslaugas ir parekomenduotą banką mokesčio neima todėl, kad iš jo gauna atlygį – komisinius. Tiesa, priklausomai nuo paskolos tipo, kartais brokeriai vis tik prašo šiokio tokio mokesčio, tačiau tai nutinka itin retais atvejais.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau nežinote, kiek bankas jums paskolintų?

BŪSTO PASKOLA konsultuoja nemokamai!

www.bustopaskola.co.uk/kontaktai

M: 07786242896

M: 07788161691

T: 02074744817

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Naujienos

N. Venckienės bylą nagrinės Panevėžio apygardos teismas

2020-01-23 @ 14:03

Buvusios teisėjos ir Seimo narės Neringos Venckienės bylą nagrinės Panevėžio apygardos teismas. Tokį sprendimą priėmė Lietuvos apeliacinis teismas, sprendęs, kokiam teismui bylą perduoti po to, […]

» Daugiau

Policija išaiškino nusikaltėlių tinklą, pervežusį 10 tūkst. migrantų iš Prancūzijos į JK

2020-01-23 @ 13:55

Prancūzų ir Nyderlandų policija sulaikė 23 asmenis, įtariamus priklausant vienam nusikaltėlių tinklui, neteisėtai pervežusiam apie 10 tūkst. migrantų iš Prancūzijos į Jungtinę Karalystę, ketvirtadienį pranešė […]

» Daugiau

Stabdydama mirtino viruso plitimą Kinija uždarė du miestus

2020-01-23 @ 13:44

Kinija ketvirtadienį uždarė du didelius miestus centrinėje Hubėjaus provincijoje, kuri atsidūrė mirtinai pavojingo viruso protrūkio centre, ir uždraudė iš jų išvykti lėktuvams ir traukiniams. Šiomis […]

» Daugiau

Lietuvos policija išlaisvino pagrobtą Lenkijos pilietį, už kurį reikalauta išpirkos

2020-01-21 @ 14:30

Lietuvos policija išlaisvino Lenkijos pilietį, už kurį reikalauta išpirkos, bei sulaikė jo pagrobėjus, antradienį pranešė Kriminalinės policijos biuras. Sausio 7-osios naktį Lietuvos policija iš Lenkijos […]

» Daugiau

Žiniasklaida: JK princas Harry „simboliškai“ išvyko į Kanadą

2020-01-21 @ 14:24

Didžiosios Britanijos princas Harry (Haris) išvyko iš Britanijos į Kanadą pas savo žmoną Meghan (Megan) ir jų sūnų Archie (Arčį), pranešė britų žiniasklaida, porai pradedant naują […]

» Daugiau

Kremlius: V. Putino ir B. Johnsono susitikimas Berlyne buvo „konstruktyvus“

2020-01-21 @ 14:05

Rusijos prezidento Vladimiro Putino ir Jungtinės Karalystės premjero Boriso Johnsono (Boriso Džonsono) susitikimas praėjusį savaitgalį Berlyne buvo „konstruktyvus“, antradienį paskelbė Kremlius. Kremliaus atstovas Dmitrijus Peskovas […]

» Daugiau

Laikas, kai moterų akys nustoja blizgėti: kaip sau padėti?

2020-01-20 @ 15:28

Keičiantis amžiui, keičiasi ir moteriškų hormonų pusiausvyra, o tai turi įtakos ir savijautai. „Eurovaistinės“ sveikatos specialistai sako pastebintys, kad moterims, kurios nežino, kaip tinkamai pasirūpinti […]

» Daugiau

Specialistai pataria, kaip taupyti 2020-aisiais

2020-01-20 @ 15:07

Metų pradžioje jau kone įprasta išsikelti tikslus, kuriuos norime įgyvendinti šiais metais. Tarp naujųjų metų rezoliucijų dažnai atsiranda ir pažadas pradėti taupyti. Tačiau neretai šis […]

» Daugiau

Saugantiems automobilius nuo vagių – veiksmingi patarimai

2020-01-20 @ 15:04

Automobilių detalių vagysčių nuosekliai mažėja, tačiau vagių padaroma žala auga. Draudikai skaičiuoja, kad taip yra dėl didėjančio modernesnių automobilių, kuriuose montuojama daugiau įvairios įrangos – […]

» Daugiau

Lietuvos ledo ritulininkai olimpinio kelialapio sieks vedami naujo trenerio

2020-01-20 @ 14:55

Nuo kito sezono Lietuvos ledo ritulio pasaulyje atsiras naujas reikalavimas pritaikytas klubų ir mokyklų struktūroms – tęsdama savo kryptį ir siekdama užtikrinti meistriškumo kėlimą bei […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...