Būsto paskola JK: 8 maži, bet svarbūs žingsneliai pirmųjų namų link

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis skaičius, tačiau žvelgiant iš priešingos perspektyvos, net 24 proc. JK gyventojų prašymai būstui gauti yra atmetami.

Šiame straipsnyje norėtume aptarti 8 mažus, tačiau itin svarbius žingsnelius, kuriuos žengus bankas jums ištars tą lemtingąjį TAIP.

  1. Supraskite, kiek galite sau leisti

Dar prieš pradedant savo svajonių namų paiešką, pirmiausias ir svarbiausias žingsnis yra suprasti, kiek gi sau iš tiesų galite leisti. Atsižvelgus į pajamas, finansinius įsipareigojimus ir kitus asmeninius aspektus, turėtumėte gerai apsvarstyti, ar galite sau leisti paskolą būstui. Tiesa, žinant kaip išpūstos šiuo metu yra nuomos kainos, dažnai būsto paskolos mėnesinės įmokos būna truputėlį mažesnės.

Labai svarbu yra sužinoti ir tai, kiek jums paskolintų bankas, juk būtent už tokią sumą ir turėtumėte ieškoti pirmųjų savo namų. Nemokamai tai padaryti galite savo pajamas nusiuntę nepriklausomiems brokeriams: https://www.facebook.com/BustoPaskola/

  1. Pasitikrinkite savo kredito istoriją

Kredito istorija tai yra antras pats svarbiausias dalykas, kurį tikrina kiekvienas, būsto paskolas siūlantis bankas. Jeigu jūs žinote, kad neturite jokių praleistų mokėjimų ir jūsų kredito istorija yra nepriekaištinga – problemų nebus. Tačiau jei kredito istorija jums kelia abejonių, geriau ją pasitikrinti ir pradėti kuo skubiau taisyti. Tam gali prireikti bent pusės metų. Tiesa, jokiu būdu netikrinkite kredito istorijos savo malonumui, mat kiekviena paieška jūsų reitingą mažina.

  1. Sužinokite, kiek iš tiesų jums paskolintų bankas

Kiekvienas paskolų brokeris, o dabar ir programėlės internete, jums gali preliminariai pasakyti, kokio dydžio paskolą galite gauti. Tačiau tai – tik apytiksliai skaičiai. Radę savo svajonių namus, paprašykite, kad jūsų nemokamas brokeris jums suruoštų Agreement in Principle dokumentą. Tai vieno ar kelių puslapių oficialus dokumentas, rodantis, kad bankas jums sutinka skolinti pinigėlius, bei nurodantis konkrečią sumą. Šį dokumentą brokeris gali paruošti per kelias minutes, tačiau jo galiojimas – vos 1-2 mėnesiai.

  1. Nepermokėkite

Ieškant savo svajonių būsto aiškiai nusibrėžkite kainos gaires ir jų laikykitės. Rinkitės būstą, kurio nurodyta kaina yra bent 10 tūkst. svarų mažesnė, nei jums skolintų bankas. Taip daryti yra svarbu todėl, kad kiekvienas pardavėjas yra linkęs iš pirkėjo ištraukti kuo didesnę pinigų sumą, o dėl namo besivaržant keliems pirkėjams, laimi tas, kuris pasiūlo didesnę kainą.

  1. Atnaujinkite detales

Būsto paskolai gauti yra reikalingas didžiulis šūsnis įvairių dokumentų. Vienas svarbiausių dalykų šiuo atveju yra tai, kad ant jų nurodyti adresai privalo sutapti. Jei vairuotojo pažymėjime ir banko išraše nurodyti adresai nesutampa, tai gali tapti atmesto prašymo priežastimi.

  1. Įrodykite savo pradinį įnašą

Jei pradinį įnašą taupėte tvarkingai jį pervesdami į taupomąją sąskaitą, turėkite mintyje, kad bankas jūsų gali paprašyti banko išrašų tos sąskaitos, iš kurios buvo vedami pinigai. Jeigu prie pradinio įnašo prisidėjo jūsų artimieji, į sąskaitą pervedę kelis papildomus tūkstančius svarų, turėkite omenyje, kad bus pareikalauta ir jų banko išrašų, bei specialaus rašto, nurodančio, kad tai – dovana. Jei pradinį įnašą taupote grynaisiais, kuo skubiau juos įsidėkite į savo sąskaitą ir palaukite bent pusę metų – laikotarpį, už kurį bankai dažniausiai reikalauja banko išrašų.

  1. Pasiruoškite papildomiems mokesčiams

Nors žemės mokestis Karalienei, vadinamas Stamp Duty, nebetaikomas pirmąjį būstą iki 300 tūkst. svarų perkantiems asmenims, vis tik savo biudžetą turėtumėte susidėlioti taip, jog santaupų liktų ir netikėtai atsiradusiems papildomiems mokesčiams. Kiekviena būstą perkanti šeima žino, kad be pradinio įnašo bankui, reikia pasiruošti dar maždaug £1500 advokatams, žemės registracijos ir kitiems mokesčiams, kurių sąmatą dažniausiai jau iš pat pradžių pateikia jūsų teisininkai. Tačiau ar žinojote, kad beveik visais butų pirkimo atvejais, pardavėjai reikalauja susimokėti paslaugų mokestį (service charge) bent mėnesį, o kartais ir pusę metų į priekį? Paslaugų mokestis, tai mėnesinė įmoka, siekianti apie 100 svarų, už kurią jūsų gyvenamajame pastate tvarkoma aplinka, renkamos šiukšlės, veikia apšvietimas.

  1. Pasikonsultuokite su paskolų brokeriu

Jei galvojate, kad paskolų brokeris tėra suktas finansininkas, siekiantis išvilioti iš jūsų kuo daugiau pinigų – labai klystate. Šiuolaikiniai nepriklausomi paskolų brokeriai dažniausiai dirba nemokamai ir yra suinteresuoti jums tiesiog padėti. Nors atrodytų ir keista, tačiau finansų konsultantai už jums suteiktas paslaugas ir parekomenduotą banką mokesčio neima todėl, kad iš jo gauna atlygį – komisinius. Tiesa, priklausomai nuo paskolos tipo, kartais brokeriai vis tik prašo šiokio tokio mokesčio, tačiau tai nutinka itin retais atvejais.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau nežinote, kiek bankas jums paskolintų?

BŪSTO PASKOLA konsultuoja nemokamai!

www.bustopaskola.co.uk/kontaktai

M: 07786242896

M: 07788161691

T: 02074744817

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Naujienos

ES išdėstė planus gelbėti kelionių ir turizmo sektorių

2020-05-13 @ 15:42

Europos Sąjunga trečiadienį išdėstė planus, kaip šią vasarą palaipsniui atnaujinti keliones, tikėdamasi išgelbėti milijonus darbo vietų turizmo sektoriuje, kurioms iškilo pavojus dėl koronaviruso pandemijos. Kelionių […]

» Daugiau

Šimtametė rusė pasveiko nuo COVID-19

2020-05-13 @ 15:38

Pirmoji Rusijoje šimtametė pacientė Pelagėja Pojarkova visiškai pasveiko nuo koronaviruso, trečiadienį pranešė Federalinė medicinos ir biologijos agentūra (FMBA). „2020 metų gegužės 13-ąją, savo šimtmečio dieną, […]

» Daugiau

Lenkijos prezidentas priėmė repavimo iššūkį per pagalbos medikams akciją

2020-05-13 @ 15:34

Lenkijos prezidentas Andrzejus Duda (Andžejus Duda) debiutavo kaip reperis per vieną akciją, kurios tikslas – surinkti lėšų medikams, kovojantiems su koronaviruso pandemija. Šiuo metu siekiantis […]

» Daugiau

„Sodra“ prašo Vyriausybės leisti naudoti 600 mln. eurų rezervą

2020-05-13 @ 15:26

„Sodra“ prašo Vyriausybės leisti jai naudoti maždaug 600 mln. eurų rezervą, sukauptą per pastaruosius dvejus metus. Valstybinio socialinio draudimo fondo vadovė mano, kad vien antrąjį […]

» Daugiau

Kanados zoologijos sodas dėl bambukų stygiaus grąžina pandas Kinijai

2020-05-13 @ 15:18

Vienas Kanados zoologijos sodas sugrąžins dvi jame laikomas didžiąsias pandas Kinijai, nes dėl kilusios koronaviruso pandemijos negali užtikrinti jų mitybai reikalingų bambukų tiekimo.  Patelė Er […]

» Daugiau

Anglijoje sušvelninti suvaržymai sportuoti lauke ir vykti į darbą

2020-05-13 @ 15:07

Anglijoje gyvenantys žmonės nuo trečiadienio gali dažniau išeiti iš namų ir esant būtinybei vykti į darbą, prasidėjus pirmajam karantino švelninimo etapui.    Oficialūs duomenys rodo, […]

» Daugiau

Medžioklė su lankais negali įsigalioti – premjeras

2020-05-11 @ 14:24

Aplinkos ministro Kęstučio Mažeikos įsakymu įteisinta medžioklė su lankais negali įsigalioti, teigia premjeras Saulius Skvernelis. „Šiandien apie tai kalbėjausi su aplinkos ministru. Mano nuomonė nepasikeitė: […]

» Daugiau

Nesibaigiant koronaviruso krizei ES ir JK pratęs derybas dėl būsimų ryšių

2020-05-11 @ 14:07

Jungtinė Karalystė ir Briuselis pirmadienį pradeda trečią prekybos derybų ratą, tačiau proveržio nesitikima, nes daug skubesnis reikalas šiuo metu yra koronaviruso krizės sprendimai. Naujos derybos […]

» Daugiau

Italijoje dėl krizės 700 tūkst. vaikų neteko galimybės pakankamai pavalgyti

2020-05-11 @ 13:56

Dėl koronaviruso sukeltos krizės Italijoje maždaug  700 tūkst. vaikų neturi galimybės pakankamai pavalgyti, sekmadienį pranešė didžiausia šalies ūkininkų organizacija. Organizacijos „Coldiretti“ teigimu, pandemijos krizės sukeltus […]

» Daugiau

JAV ambasadorius Rusijoje: „branduolinio penketo“ šalys ruošiasi viršūnių susitikimui

2020-05-06 @ 12:42

JAV ambasadorius Rusijoje Johnas Sullivanas (Džonas Salivanas) interviu naujienų agentūrai „Interfax“ trečiadienį pareiškė, kad šiuo metu vyksta diskusijos dėl pasiruošimo penkių didžiausių branduolinių valstybių – […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...