Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis […]
"/>

Būsto paskola JK: 8 maži, bet svarbūs žingsneliai pirmųjų namų link

Remiantis statistikos duomenimis, trys ketvirtadaliai, o tiksliau 76 proc. gyventojų, besikreipiantys į banką dėl būsto paskolos, sulaukė teigiamo atsakymo. Iš pažiūros tai yra ganėtinai didelis skaičius, tačiau žvelgiant iš priešingos perspektyvos, net 24 proc. JK gyventojų prašymai būstui gauti yra atmetami.

Šiame straipsnyje norėtume aptarti 8 mažus, tačiau itin svarbius žingsnelius, kuriuos žengus bankas jums ištars tą lemtingąjį TAIP.

  1. Supraskite, kiek galite sau leisti

Dar prieš pradedant savo svajonių namų paiešką, pirmiausias ir svarbiausias žingsnis yra suprasti, kiek gi sau iš tiesų galite leisti. Atsižvelgus į pajamas, finansinius įsipareigojimus ir kitus asmeninius aspektus, turėtumėte gerai apsvarstyti, ar galite sau leisti paskolą būstui. Tiesa, žinant kaip išpūstos šiuo metu yra nuomos kainos, dažnai būsto paskolos mėnesinės įmokos būna truputėlį mažesnės.

Labai svarbu yra sužinoti ir tai, kiek jums paskolintų bankas, juk būtent už tokią sumą ir turėtumėte ieškoti pirmųjų savo namų. Nemokamai tai padaryti galite savo pajamas nusiuntę nepriklausomiems brokeriams: https://www.facebook.com/BustoPaskola/

  1. Pasitikrinkite savo kredito istoriją

Kredito istorija tai yra antras pats svarbiausias dalykas, kurį tikrina kiekvienas, būsto paskolas siūlantis bankas. Jeigu jūs žinote, kad neturite jokių praleistų mokėjimų ir jūsų kredito istorija yra nepriekaištinga – problemų nebus. Tačiau jei kredito istorija jums kelia abejonių, geriau ją pasitikrinti ir pradėti kuo skubiau taisyti. Tam gali prireikti bent pusės metų. Tiesa, jokiu būdu netikrinkite kredito istorijos savo malonumui, mat kiekviena paieška jūsų reitingą mažina.

  1. Sužinokite, kiek iš tiesų jums paskolintų bankas

Kiekvienas paskolų brokeris, o dabar ir programėlės internete, jums gali preliminariai pasakyti, kokio dydžio paskolą galite gauti. Tačiau tai – tik apytiksliai skaičiai. Radę savo svajonių namus, paprašykite, kad jūsų nemokamas brokeris jums suruoštų Agreement in Principle dokumentą. Tai vieno ar kelių puslapių oficialus dokumentas, rodantis, kad bankas jums sutinka skolinti pinigėlius, bei nurodantis konkrečią sumą. Šį dokumentą brokeris gali paruošti per kelias minutes, tačiau jo galiojimas – vos 1-2 mėnesiai.

  1. Nepermokėkite

Ieškant savo svajonių būsto aiškiai nusibrėžkite kainos gaires ir jų laikykitės. Rinkitės būstą, kurio nurodyta kaina yra bent 10 tūkst. svarų mažesnė, nei jums skolintų bankas. Taip daryti yra svarbu todėl, kad kiekvienas pardavėjas yra linkęs iš pirkėjo ištraukti kuo didesnę pinigų sumą, o dėl namo besivaržant keliems pirkėjams, laimi tas, kuris pasiūlo didesnę kainą.

  1. Atnaujinkite detales

Būsto paskolai gauti yra reikalingas didžiulis šūsnis įvairių dokumentų. Vienas svarbiausių dalykų šiuo atveju yra tai, kad ant jų nurodyti adresai privalo sutapti. Jei vairuotojo pažymėjime ir banko išraše nurodyti adresai nesutampa, tai gali tapti atmesto prašymo priežastimi.

  1. Įrodykite savo pradinį įnašą

Jei pradinį įnašą taupėte tvarkingai jį pervesdami į taupomąją sąskaitą, turėkite mintyje, kad bankas jūsų gali paprašyti banko išrašų tos sąskaitos, iš kurios buvo vedami pinigai. Jeigu prie pradinio įnašo prisidėjo jūsų artimieji, į sąskaitą pervedę kelis papildomus tūkstančius svarų, turėkite omenyje, kad bus pareikalauta ir jų banko išrašų, bei specialaus rašto, nurodančio, kad tai – dovana. Jei pradinį įnašą taupote grynaisiais, kuo skubiau juos įsidėkite į savo sąskaitą ir palaukite bent pusę metų – laikotarpį, už kurį bankai dažniausiai reikalauja banko išrašų.

  1. Pasiruoškite papildomiems mokesčiams

Nors žemės mokestis Karalienei, vadinamas Stamp Duty, nebetaikomas pirmąjį būstą iki 300 tūkst. svarų perkantiems asmenims, vis tik savo biudžetą turėtumėte susidėlioti taip, jog santaupų liktų ir netikėtai atsiradusiems papildomiems mokesčiams. Kiekviena būstą perkanti šeima žino, kad be pradinio įnašo bankui, reikia pasiruošti dar maždaug £1500 advokatams, žemės registracijos ir kitiems mokesčiams, kurių sąmatą dažniausiai jau iš pat pradžių pateikia jūsų teisininkai. Tačiau ar žinojote, kad beveik visais butų pirkimo atvejais, pardavėjai reikalauja susimokėti paslaugų mokestį (service charge) bent mėnesį, o kartais ir pusę metų į priekį? Paslaugų mokestis, tai mėnesinė įmoka, siekianti apie 100 svarų, už kurią jūsų gyvenamajame pastate tvarkoma aplinka, renkamos šiukšlės, veikia apšvietimas.

  1. Pasikonsultuokite su paskolų brokeriu

Jei galvojate, kad paskolų brokeris tėra suktas finansininkas, siekiantis išvilioti iš jūsų kuo daugiau pinigų – labai klystate. Šiuolaikiniai nepriklausomi paskolų brokeriai dažniausiai dirba nemokamai ir yra suinteresuoti jums tiesiog padėti. Nors atrodytų ir keista, tačiau finansų konsultantai už jums suteiktas paslaugas ir parekomenduotą banką mokesčio neima todėl, kad iš jo gauna atlygį – komisinius. Tiesa, priklausomai nuo paskolos tipo, kartais brokeriai vis tik prašo šiokio tokio mokesčio, tačiau tai nutinka itin retais atvejais.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau nežinote, kiek bankas jums paskolintų?

BŪSTO PASKOLA konsultuoja nemokamai!

www.bustopaskola.co.uk/kontaktai

M: 07786242896

M: 07788161691

T: 02074744817

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Naujienos

JK „Brexito“ partija patyrė skaudų smūgį, jos keturiems europarlamentarams parėmus torius

2019-12-05 @ 12:56

Jungtinės Karalystės „Brexito“ partija ketvirtadienį patyrė skaudų smūgį, jos keturiems išrinktiems pareigūnams pasitraukus ir parėmus premjero Boriso Johnsono (Boriso Džonsono) konservatorius. Šis ketvertas apkaltino partijos lyderį […]

» Daugiau

Gydytoja perspėjo sergančiuosius: taip elgdamiesi atitolinate pasveikimą

2019-12-05 @ 12:35

Atvėsus orams ir prasidėjus peršalimų sezonui, dažnam tenka skirstyti prioritetus – likti sveikti namuose ar ir toliau rūpintis darbais sergant? Specialistai įspėja – pasirinkę pastarąjį […]

» Daugiau

N. Venckienė prašo didinti atstumą, kurį jai leidžiamą nutolti nuo namų

2019-12-05 @ 12:31

Buvusi teisėja ir parlamentarė Neringa Venckienė paprašė prokuroro padidinti atstumą, kurį jai leidžiama nutolti nuo namų, ketvirtadienį pranešė dienraštis „Lietuvos rytas“. Šiuo metu N. Venckienė […]

» Daugiau

D.Rapšys Glazge toliau demonstruoja raumenis: įplaukė į dar vieną finalą

2019-12-05 @ 12:27

Glazge vykstančiame Europos plaukimo trumpajame (25 m) baseine toliau įspūdingus rezultatus demonstruoja Danas Rapšys. Pirmąją varžybų dieną auksą nuskynęs panevėžietis ketvirtadienį užtikrintai žengė ir į […]

» Daugiau

Nuo kitų mokslo metų visi priešmokyklinukai ir pirmokai gaus nemokamą matinimą

2019-12-05 @ 12:24

Nuo kitų mokslo metų visi priešmokyklinukai ir pirmokai gaus nemokamą maitinimą. Seimas ketvirtadienį 106 balsais už ir trims parlamentarams susilaikius priėmė tokią Socialinės paramos mokiniams […]

» Daugiau

Samoa uždaryta beprecedenčiam mūšiui su tymų epidemija

2019-12-05 @ 12:19

Samoa ketvirtadienį buvo dviem dienoms visiškai uždaryta beprecedentei masinei vakcinacijai, kuria siekiama suvaldyti tymų epidemiją, šioje Ramiojo vandenyno salų valstybėje nusinešusią dešimčių vaikų gyvybes. Mirusių […]

» Daugiau

Lietuva skirs pagalbą nuo žemės drebėjimo nukentėjusiai Albanijai

2019-12-04 @ 14:10

Lietuva skirs pagalbą nuo žemės drebėjimo praėjusią savaitę nukentėjusiai Albanijai. Pasak Vyriausybės vicekanclerio Deivido Matulionio, šaliai bus skiriama finansinė parama iki 50 tūkst. eurų, taip […]

» Daugiau

Vokietija dėl nužudymo Berlyne išsiunčia du Rusijos diplomatus

2019-12-04 @ 14:03

Vokietija trečiadienį pranešė išsiunčianti iš šalies du Rusijos diplomatus, prokurorams paskelbus, kad už buvusio čečėnų kovotojų vado nužudymo Berlyne gali stovėti Maskva. Kai kurie Vokietijos politikai ir žiniasklaida […]

» Daugiau

Belfaste į policijos automobilį sviesta granata

2019-12-04 @ 13:55

Šiaurės Airijos policija trečiadienį tapo išpuolio taikiniu – į vieną patrulių automobilį Belfaste buvo sviesta granata, siekiant pareigūnus nužudyti arba sužeisti, pranešė šios Jungtinės Karalystės provincijos […]

» Daugiau

London Bridže aidi šūviai: policija nukovė peiliu ginkluotą vyrą

2019-11-29 @ 14:44

NUOLAT NAUJINAMA Policija įvykius London Bridže apibūdino, kaip teroro išpuolį. Naujausiais duomenimis, apie 14 val. policijos pareigūnai gavo pranešimą, apie peilių London Bridže besišvaistantį asmenį, […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...