NT rinka: kainos krenta, būstų daugėja, galimybės gerėja

Liepos mėnesio pradžioje, britų spaudoje pasirodė pranešimai, kuriuose buvo teigiama, jog nekilnojamo turto kainos Anglijoje pasieks savo žemiausią ribą, tokią, kokia buvo užfiksuota 1990 metais. Ekspertų teigimu, nekilnojamo turto kaina per pastaruosius metus gali sumažėti kai kur net keliolika procentų.

Tai liūdnos žinios tiems, kurie įsigijo būstą už itin didelę kainą ir geros žinios tiems, kurie pagaliau galės nusipirkti savo namus.

Mažos kainos paskatina žengti pirmą žingsnį savo svajonių būsto pirkimo link: naujų būstų rajonai ir „Shared ownership“ programa

Tie, kurie ilgą laiką negalėjo įsigyti savo namų, dabar gali džiaugtis, jog pagaliau išmušė jų valanda. Būstų kainos per pastaruosius kelis mėnesius ženkliai sumažėjo, tad visi tie, kurie turi bent jau pradinį būsto depozitą, gali drąsiai mąstyti apie tolimesnius būsto pirkimo planus.

Tai, kad nuosavo būsto įsigijimas Londone ne tik svajonė, bet realybė, rodo ir tai, jog atokesniuose Londono rajonuose kuriasi naujų būstų kvartalai. Pažvelkite į Barkingo rajoną, kuris yra rytų Londone, arba Colindale rajoną Londono šiaurėje: čia nuolat vyksta naujų būstų statybos, daug namų jau pastatyta ir išparduota, mat kainos, kuriomis prekiaujama – itin patrauklios net ir vidutines pajamas gaunantiems žmonėms. Tokio tipo būstai yra pardavinėjami pagal dalinės nuosavybės (angl. „Shared ownership“) programą ir tapo prieinami kiekvienam iš mūsų.

Kaip būtų galima  dar labiau sumažinti perkamo būsto kainą?

Kaip ir dauguma žmonių, taip ir mes, lietuviai, norime sutaupyti. Taigi, ką reikėtų daryti, kad ta būsto kaina būtų dar mažesnė?

Pirmiausia, atkreipkite dėmesį, kiek laiko jau yra įdėtas, Jūsų perkamo būsto skelbimas. Jei skelbimas yra senas, tuomet bus didesnė tikimybė, kad jį norės parduoti greičiau ir dėl šios priežasties nuleis kainą. Be to, yra tam tikros internetinės svetainės, kurios parodo, kaip krito ar augo to būsto vertė. Tad jei norite visa tai sužinoti, apsilankykite tokiose svetainėse ir patikrinkite. Viena iš jų – www.ourproperty.co.uk. Šioje svetainėje galite rasti daug naudingų duomenų, pavyzdžiui, brangiausius ir pigiausius būstus įvairiuose rajonuose, pamatyti, kiek būstų buvo parduota, kokia buvo vidutinė jų kaina ir pan. Visi tokie duomenys yra itin naudingi tuomet, kai norite derėtis dėl būsto.

Pasidomėkite, ar dar kas nors ketina pirkti būstą, kurį ir jūs nusižiūrėjote. Ir nors pagal įstatymus NT agentai negali Jums suteikti tokios informacijos, pasistenkite užduoti klausimus, kurie padėtų į juos atsakyti, pavyzdžiui, ar rajonas, kuriame yra būstas, yra patrauklus tarp pirkėjų? Kiek laiko būstas jau yra rinkoje? Be to, nepamirškite atkreipti dėmesį, kokios NT agentūros pardavinėja jūsų išsirinktus namus. Būna ir taip, jog vieną būstą pardavinėja keletas NT agentūrų, todėl pravartu dėl žemesnės kainos kreiptis į jas abi ir pažiūrėti, kuri NT agentūra būsto kainą galės sumažinti.

Prieš perkant būstą nereikėtų pamiršti pasidomėti ir apie patį pardavėją – būsto savininką. Kartais būsto kainą galima stipriai sumažinti tuomet, kai būsto šeimininkai savo namus siekia parduoti labai skubiai. Pabendraukite su būsto šeimininkais, pasidomėkite, ar jie jau susirado savo naujus namus, darbus kitame mieste? Visi šie faktoriai gali lemti, jog Jums dėl norėjimo skubiai parduoti būstą, jo kaina bus gerokai sumažinta.

Ateities spėliojimai – ką jie žada?

Buvęs Didžiosios Britanijos premjeras Antrojo pasaulinio karo metais Vinstonas Čerčilis yra sakęs, jog sėkmė – tai ne rezultatas, tai – procesas. Tą jis itin gerai žinojo tuomet, kai žaisdavo savo mėgstamą žaidimą – ruletę.

Galbūt panašiai yra ir mūsų gyvenime – jei nori laimėti, reikia nebijoti ir rizikuoti, taip tarsi žaistum tą ruletę, pasikliauti ekspertų ir analitikų nuomonėmis bei prognozėmis? Taigi, ką jie žada.

Vieno iš didžiausių ir patikimiausių Didžiosios Britanijos verslo dienraščių „The Financial Times“ teigimu, Anglijos centrinis bankas bazinę palūkanų normą ketina padidinti kitais metais, t.y. 2018 metų kovo mėnesį, tad dabar būstą Anglijoje turėtų įsigyti visi tie, kurie nori sutaupyti.

Tokiam „The Financial Times“ teiginiui pritarė ir Anglijos bankas „Barclays“, kuris sako, jog bazinė palūkanų norma Didžiojoje Britanijoje gali būti padidinta ne kitų metų kovo mėnesį, bet daug anksčiau – jau šių metų lapkritį.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

10 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

JK bankai paskolas dalina rekordiniais mastais – palūkanos nesiekia nė 2 proc.

2020-02-01 @ 11:58

Dėka esamos situacijos NT rinkoje, praėjusį mėnesį JK bankai patvirtino rekordinį skaičių paskolų – daugiausia nuo 2015 metų. Per 2019 m. gruodį JK bankai išdavė […]

» Daugiau

Nuoma, pardavimas ir kiti „galvos skausmai“: lietuviška NT agentūra tiesia pagalbos ranką

2020-01-27 @ 13:38

Nekilnojamojo turto rinka ir vilioja, ir baugina. Per pastarąjį dešimtmetį Anglijoje gyvenantys lietuviai vis dažniau ieško būsto įsigijimui, bet nemažai ir tokių, kurie jau turi […]

» Daugiau

JK supaprastino sąlygas lengvatinėms paskoloms: būstą įsigyti gali beveik kiekvienas

2020-01-11 @ 11:29

JK vyriausybė atskleidė naujas lengvatinės būsto paskolų schemos Shared Ownership taisykles, kurios pirmojo būsto pirkėjams leis įsigyti nekilnojamojo turto su minimaliu pradiniu įnašu. Pagal naująsias […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-09-29 @ 10:04

Klausimas, kurį mums uždavė skaitytojas Vilius: Sveiki, tikiuosi, kad galėsite man padėti. Su žmona planuojame įsigyti pirmąjį namą, šiek tiek už Londono. Man 35 m. […]

» Daugiau

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Niekam ne paslaptis, kad būsto kainos JK šiandien tokios išpūstos, jog tikrai ne kiekvienas gali sau leisti įpirkti išsvajotuosius pirmuosius savo namus. Kadangi silpnėjanti perkamoji […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Vidutiniškai būsto paskolos JK yra sudaromos 25 metams. Tai reiškia, kad net 25 metus jūs esate įpareigotas sąžiningai ir laiku įvykdyti visas paskolos įmokas, antraip, […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Būsto nuoma JK, nesvarbu namas/butas yra Londone ar kitame mieste, suryja turbūt daugiausia šeimos pajamų. Gyventi JK planuojantys ir į Lietuvą grįžti neketinantys lietuviai, užuot […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Nuosavas būstas – kiekvienos šeimos svajonė, kuri kartais atrodo tiesiog sunkiai įgyvendinama, ypatingai, jei savus namus įsigyti svajojate tokiame mieste, kaip Londonas. Siekiant palengvinti pirmojo […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Praėjusią savaitę Anglijos Bankas priėmė sprendimą palikti esamą bazinę palūkanų normą tokią pačią, kokia ji yra dabar, t. y. 0,75 proc. Savo sprendimą Anglijos Banko […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Anglijos bankas kovo mėnesio posėdyje, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos, kuri ir toliau sudarys 0,75 procento. Pasiūlymui nekeisti normos pritarė visi Didžiosios Britanijos […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...