O ne O taip premjera UK

NT įsigijimas: dabar pats palankiausias metas pirkti būstą?

Autorius: Laura Rimgailė
Publikavimo data: 2017-08-08 @ 15:57
Kategorijos: Nekilnojamas turtas
  • Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu.
  • Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – atsakė šis ir netikėtai sulaukė dar vieno, šiek tiek gluminančio klausimo.
  • O būstą žadat pirkti, ar ir toliau nuomositės?
  • Žadam, – tvirtu balsu atsakė vyras, pridurdamas, jog dabar pirkti nuosavą būstą yra pats palankiausias metas, mat bankai dar nėra sugriežtinę savo paskolos išdavimo sąlygų…

 

4 priežastys, kodėl DABAR yra palankus metas įsigyti NT

 

  1. Dabar yra įvairių būsto pirkimo schemų. Jei esate iš tų žmonių, kurie uždirbate minimalias pajamas, tačiau svajojate apie savo namus, dabar šiai svajonei įgyvendinti yra tam palankios sąlygos. Nepaisant to, kad būstų kainos Anglijoje vis dar yra itin aukštos, atokiau nuo Londono galima rasti neblogų variantų ir įsigyti būstą už gana patrauklią kainą, be to, su tam tikromis būsto pirkimo schemomis, pasinaudojant valstybės pagalba. Kas žino, gal jau greitai tokių būsto pirkimo schemų, valstybės siūlomos pagalbos pirmojo būsto pirkėjams nebebus?
  2. Svaras nuvertėjo, tad daug geriau investuoti pinigus į tai, kas kainuoja svarais, nei verčiant svarus į eurus. Turite nemažą sumą svarų, tačiau nežinote, kur juos investuoti? Žinoma, dabar geriausia investuoti į tai, kas yra susiję su vietine valiuta, tad viena iš investicijų gali būti NT. Tačiau prieš investuojant į NT reikėtų atsakyti sau į tokius klausimus kaip: ar rajonas, kuriame ketinate pirkti būstą paklausus, ar jame gyventojų skaičius didėja, kiek papildomų investicijų reikalauja būstas (remontai) ir netgi svarbu atsakyti į klausimą, kodėl dabartiniai būsto šeimininkai nusprendė jį parduoti? Tokie ir panašūs klausimai padės Jums apsispręsti ir priimti tinkamą sprendimą.
  3. Geresnės būsto paskolų išdavimo sąlygos. Gali pastebėti, jog vis dar yra itin žema palūkanų norma, kurią siūlo Jorkšyro banko unija: būsto paskola gali būti teikiama su vos 0,87 paskolos palūkanų norma. Negana to, būtent šiuo metu esantis didelis naujų būstų pasirinkimas rinkoje sudaro palankias sąlygas rinktis ir atrasti patį geriausią variantą.
  4. Investicija į ateitį. Kartais yra sakoma, jog kai laikomi indėliai bankuose neduoda grąžos, tuomet yra pats palankiausias metas investuoti į NT. Ne paslaptis, jog dauguma Anglijos bankų siūlo mažą palūkanų normą, todėl tai tampa ne pačiu geriausiu būdu investuoti savo pinigus. „Pinigai nedaro pinigų“,- sako investuotojai, suprasdami, jog jie nuvertėja. Todėl kai indėliai bankuose neduoda norimos grąžos, tuomet žmonės yra linkę investuoti ne į indelius, bet į NT. Visa tai gerokai pakursto NT rinką, atsiranda konkurencingumas.

Kodėl svarbu įvertinti savo finansines galimybes ir atlikti palūkanų jautrumo testą?

Ateityje bėdų dėl NT nebus tiems, kurie sugebės racionaliai įvertinti savo finansines galimybes, pavyzdžiui, ar sugebės nuolat mokėti paskolą, net ir tuomet, kai padidės kintamos palūkanų normos?

Jei ne, tuomet gali ištikti skaudus likimas – teks atsisveikinti su savo svajonių būstu varžytinėse. Kad taip nenutiktų jau kuris laikas bankuose klientui yra siūloma žmonėms atlikti palūkanų jautrumo testą, kuris apskaičiuoja ir parodo, ar klientui užtektų pajamų mokėti būsto paskolą padidėjus palūkanų normoms iki 5 proc.

Tad prieš imant paskolą atlikite šį testą ir prieš priimant itin svarbų sprendimą nepamirškite pasitarti su NT specialistais.

Klausimai, kurie neramina: Ar bus lengva parduoti būstą Londone, kurį įsigysiu dabar, vėliau, po penkerių ar dešimties metų? Ar galėsiu iš to užsidirbti?

Kuomet būsto nuomos kainos Londone yra itin didelės, daugelis žmonių pagalvoja apie nuosavo būsto įsigijimą. „Kam mokėti kitam, jei galiu mokėti sau“, – mano ne vienas jaunas žmogus, kuris turi pakankamai pinigų ir gali ne tik kad nuomoti, bet ir įsigyti savo būstą. Tiesa, baiminamasi blogo ateities scenarijaus: sakoma, jog praeities istorijos yra linkusios kartotis, tad kas būtų, jei vėl pasikartotų 2007 metų finansinė krizė, kuomet sprogo būstų kainų burbulas?

Internetinis portalas eMoov.co.uk teigia, jog jei NT rinką ištiktų tokia pati situacija, kokia buvo 2007 metais, tuomet NT rinkai atsigauti prireiktų vidutiniškai septynerių metų ir septynių mėnesių. Po tiek laiko būstų kainos pasiektų savo pradinę kainą, tokią, kokia ji buvo prieš krizę. Tiesa, svarbu paminėti, jog Londone šis procesas būtų kiek trumpesnis – truktų tik, ketverius metus ir septynis mėnesius.

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

Nekilnojamojo turto rinka JK: Nuomoti? Pirkti? (kainų analizė)

2017-08-17 @ 15:56

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Kai trūksta pinigų svajonių namams: kur geriausiai imti paskolą?

2017-08-02 @ 12:07

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Kaip pasigerinti kredito istoriją?

2017-07-20 @ 17:03

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

NT rinka: kainos krenta, būstų daugėja, galimybės gerėja

2017-07-10 @ 16:17

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Daliai emigrantų teks pamiršti svajonę apie būstą Lietuvoje

2017-06-22 @ 8:50

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Maža palūkanų norma – didelės galimybės?

2017-06-01 @ 15:42

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Rekordiškai maža palūkanų norma pradėjo karą NT rinkoje

2017-04-21 @ 14:41

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

D. Britanijos nekilnojamojo turto rinkoje – reikšmingi pokyčiai

2017-04-12 @ 14:26

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Kaip gauti paskolą būstui be, arba su minimaliu pradiniu įnašu?

2017-03-21 @ 15:16

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau

Džiuginančios naujienos pirmojo būsto pirkėjams: atsirado būdas išvengti stamp duty

2017-02-14 @ 14:27

Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu. Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiais socialiniais tinklais daugiausia naudojatės?

Kraunasi ... Kraunasi ...