NT įsigijimas: dabar pats palankiausias metas pirkti būstą?

  • Ką ketini daryti toliau ?, – klausė vienas vyras savo bendradarbio popiečio pertaukėlės metu.
  • Žinau tik tiek, jog net ir po Brexit liksime Anglijoje, – atsakė šis ir netikėtai sulaukė dar vieno, šiek tiek gluminančio klausimo.
  • O būstą žadat pirkti, ar ir toliau nuomositės?
  • Žadam, – tvirtu balsu atsakė vyras, pridurdamas, jog dabar pirkti nuosavą būstą yra pats palankiausias metas, mat bankai dar nėra sugriežtinę savo paskolos išdavimo sąlygų… 

4 priežastys, kodėl DABAR yra palankus metas įsigyti NT

  1. Dabar yra įvairių būsto pirkimo schemų. Jei esate iš tų žmonių, kurie uždirbate minimalias pajamas, tačiau svajojate apie savo namus, dabar šiai svajonei įgyvendinti yra tam palankios sąlygos. Nepaisant to, kad būstų kainos Anglijoje vis dar yra itin aukštos, atokiau nuo Londono galima rasti neblogų variantų ir įsigyti būstą už gana patrauklią kainą, be to, su tam tikromis būsto pirkimo schemomis, pasinaudojant valstybės pagalba. Kas žino, gal jau greitai tokių būsto pirkimo schemų, valstybės siūlomos pagalbos pirmojo būsto pirkėjams nebebus?
  2. Svaras nuvertėjo, tad daug geriau investuoti pinigus į tai, kas kainuoja svarais, nei verčiant svarus į eurus. Turite nemažą sumą svarų, tačiau nežinote, kur juos investuoti? Žinoma, dabar geriausia investuoti į tai, kas yra susiję su vietine valiuta, tad viena iš investicijų gali būti NT. Tačiau prieš investuojant į NT reikėtų atsakyti sau į tokius klausimus kaip: ar rajonas, kuriame ketinate pirkti būstą paklausus, ar jame gyventojų skaičius didėja, kiek papildomų investicijų reikalauja būstas (remontai) ir netgi svarbu atsakyti į klausimą, kodėl dabartiniai būsto šeimininkai nusprendė jį parduoti? Tokie ir panašūs klausimai padės Jums apsispręsti ir priimti tinkamą sprendimą.
  3. Geresnės būsto paskolų išdavimo sąlygos. Gali pastebėti, jog vis dar yra itin žema palūkanų norma, kurią siūlo Jorkšyro banko unija: būsto paskola gali būti teikiama su vos 0,87 paskolos palūkanų norma. Negana to, būtent šiuo metu esantis didelis naujų būstų pasirinkimas rinkoje sudaro palankias sąlygas rinktis ir atrasti patį geriausią variantą.
  4. Investicija į ateitį. Kartais yra sakoma, jog kai laikomi indėliai bankuose neduoda grąžos, tuomet yra pats palankiausias metas investuoti į NT. Ne paslaptis, jog dauguma Anglijos bankų siūlo mažą palūkanų normą, todėl tai tampa ne pačiu geriausiu būdu investuoti savo pinigus. „Pinigai nedaro pinigų“,- sako investuotojai, suprasdami, jog jie nuvertėja. Todėl kai indėliai bankuose neduoda norimos grąžos, tuomet žmonės yra linkę investuoti ne į indelius, bet į NT. Visa tai gerokai pakursto NT rinką, atsiranda konkurencingumas.

Kodėl svarbu įvertinti savo finansines galimybes ir atlikti palūkanų jautrumo testą?

Ateityje bėdų dėl NT nebus tiems, kurie sugebės racionaliai įvertinti savo finansines galimybes, pavyzdžiui, ar sugebės nuolat mokėti paskolą, net ir tuomet, kai padidės kintamos palūkanų normos?

Jei ne, tuomet gali ištikti skaudus likimas – teks atsisveikinti su savo svajonių būstu varžytinėse. Kad taip nenutiktų jau kuris laikas bankuose klientui yra siūloma žmonėms atlikti palūkanų jautrumo testą, kuris apskaičiuoja ir parodo, ar klientui užtektų pajamų mokėti būsto paskolą padidėjus palūkanų normoms iki 5 proc.

Tad prieš imant paskolą atlikite šį testą ir prieš priimant itin svarbų sprendimą nepamirškite pasitarti su NT specialistais.

Klausimai, kurie neramina: Ar bus lengva parduoti būstą Londone, kurį įsigysiu dabar, vėliau, po penkerių ar dešimties metų? Ar galėsiu iš to užsidirbti?

Kuomet būsto nuomos kainos Londone yra itin didelės, daugelis žmonių pagalvoja apie nuosavo būsto įsigijimą. „Kam mokėti kitam, jei galiu mokėti sau“, – mano ne vienas jaunas žmogus, kuris turi pakankamai pinigų ir gali ne tik kad nuomoti, bet ir įsigyti savo būstą. Tiesa, baiminamasi blogo ateities scenarijaus: sakoma, jog praeities istorijos yra linkusios kartotis, tad kas būtų, jei vėl pasikartotų 2007 metų finansinė krizė, kuomet sprogo būstų kainų burbulas?

Internetinis portalas eMoov.co.uk teigia, jog jei NT rinką ištiktų tokia pati situacija, kokia buvo 2007 metais, tuomet NT rinkai atsigauti prireiktų vidutiniškai septynerių metų ir septynių mėnesių. Po tiek laiko būstų kainos pasiektų savo pradinę kainą, tokią, kokia ji buvo prieš krizę. Tiesa, svarbu paminėti, jog Londone šis procesas būtų kiek trumpesnis – truktų tik, ketverius metus ir septynis mėnesius.

 

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

11 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

Nuoma, pardavimas ir kiti „galvos skausmai“: lietuviška NT agentūra tiesia pagalbos ranką

2020-01-27 @ 13:38

Nekilnojamojo turto rinka ir vilioja, ir baugina. Per pastarąjį dešimtmetį Anglijoje gyvenantys lietuviai vis dažniau ieško būsto įsigijimui, bet nemažai ir tokių, kurie jau turi […]

» Daugiau

JK supaprastino sąlygas lengvatinėms paskoloms: būstą įsigyti gali beveik kiekvienas

2020-01-11 @ 11:29

JK vyriausybė atskleidė naujas lengvatinės būsto paskolų schemos Shared Ownership taisykles, kurios pirmojo būsto pirkėjams leis įsigyti nekilnojamojo turto su minimaliu pradiniu įnašu. Pagal naująsias […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-09-29 @ 10:04

Klausimas, kurį mums uždavė skaitytojas Vilius: Sveiki, tikiuosi, kad galėsite man padėti. Su žmona planuojame įsigyti pirmąjį namą, šiek tiek už Londono. Man 35 m. […]

» Daugiau

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Niekam ne paslaptis, kad būsto kainos JK šiandien tokios išpūstos, jog tikrai ne kiekvienas gali sau leisti įpirkti išsvajotuosius pirmuosius savo namus. Kadangi silpnėjanti perkamoji […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Vidutiniškai būsto paskolos JK yra sudaromos 25 metams. Tai reiškia, kad net 25 metus jūs esate įpareigotas sąžiningai ir laiku įvykdyti visas paskolos įmokas, antraip, […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Būsto nuoma JK, nesvarbu namas/butas yra Londone ar kitame mieste, suryja turbūt daugiausia šeimos pajamų. Gyventi JK planuojantys ir į Lietuvą grįžti neketinantys lietuviai, užuot […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Nuosavas būstas – kiekvienos šeimos svajonė, kuri kartais atrodo tiesiog sunkiai įgyvendinama, ypatingai, jei savus namus įsigyti svajojate tokiame mieste, kaip Londonas. Siekiant palengvinti pirmojo […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Praėjusią savaitę Anglijos Bankas priėmė sprendimą palikti esamą bazinę palūkanų normą tokią pačią, kokia ji yra dabar, t. y. 0,75 proc. Savo sprendimą Anglijos Banko […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Anglijos bankas kovo mėnesio posėdyje, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos, kuri ir toliau sudarys 0,75 procento. Pasiūlymui nekeisti normos pritarė visi Didžiosios Britanijos […]

» Daugiau

Kaip įsigyti nuosavus namus, gaunant minimalų atlyginimą? (kainų pavyzdžiai)

2019-02-16 @ 10:28

Didžiulės ir nuolatos augančios būsto kainos, sudaro nuomonę, kad pirmiesiems namams įsigyti, reikia didžiulių pinigų. Taip, čia teisybės yra, tačiau pirmąjį būstą įsigyti gali ir […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...