Nekilnojamojo turto rinka JK: Nuomoti? Pirkti? (kainų analizė)

Ir vėl reikia didžią dalį savo uždirbamų pinigų atiduoti ne kam kitam, bet būsto šeimininkui, taip vadinamam landlordui. Ir vėl reikia susispaudus gyventi, nuolat skaičiuoti ir riboti savo išlaidas, nes pinigai, kuriuos atiduodame už būsto nuomą – išties nemaži, tad ne vieną iš mūsų priverčia gyventi „nuo algos iki algos“…

Būtent dėl šių priežasčių daugybė žmonių nusprendžia, jog gana – jie ne nuomos, bet pirks savo būstą. Nes kam gi mokėti kitam, jei gali mokėti sau?

Kodėl Anglijoje būstų nuomos kainos taip sparčiai kilo ir vis dar tebekyla?

Pastebima, jog pastaraisiais metais būsto nuomos kainos Londone sparčiai kyla. To priežastis – didelė imigracija ir būstų trūkumas šioje šalyje. Todėl didžiulė konkurencija dėl gyvenamosios vietos tampa tarsi tikru jauku tiems, kurie nori išnuomoti net ir labai prastos būklės būstą už itin didelę kainą. Negana to, tokiame būste gyvena net ne vienas, o keli ar net grupė žmonių, nes būsto nuomos kaina toli gražu ne kiekvienam yra prieinama. Ir taip „jaukas užkimba ant kabliuko“– nuomotojai moka, o štai būsto šeimininkas trina rankomis ir  patenkintas skaičiuoja pelną…

Kokie skirtumai yra matomi pastarojo dešimtmečio NT rinkoje?

Didžiulius skirtumus NT rinkoje mato tie, kurie savo būstus įsigijo prieš dešimtmetį ir dabar nesukdami sau galvos gali ramiai gyventi. Tai – vyresnės kartos britai arba emigrantai, kurie atvyko į šią šalį dar tada, kai ji nepriklausė Europos Sąjungai, kai būstų kainos buvo neišpūstos ir prieinamos beveik visiems. Todėl nenuostabu, jog prieš dešimtmetį ar dar seniau atvykę emigrantai, dabar gali didžiuotis ir džiaugtis, jog turi savo nuosavą būstą.

Tiems, kurie atvyko neseniai, dabar įsigyti būstą Anglijoje jau nėra taip lengva, tačiau įmanoma. Ir nors būstų kainos yra gerokai didesnės nei seniau, tačiau įvairios būstų įsigijimo schemos, pavyzdžiui dalinės nuosavybės schema (angl. „Shared Ownership“) leidžia nesunkiai įsigyti savo būstą net žemas ar vidutines pajamas gaunantiems žmonėms.

Laikas – pinigai?

Nebestebina faktas, jog kainos auga kaip ant mielių – viskas brangsta. Ne išimtis ir būsto kainos.

Tyrimų duomenimis, primą kartą savo būstą pirkę žmonės, būdami dvidešimties metų amžiaus, vidutiniškai išleido apie 316, 000 svarų savo pirmo būsto įsigijimui, kai tuo tarpu trisdešimčiai, po dešimt metų, savo būsto įsigijimui išleidžia gerokai daugiau – 380, 000 svarų. Taigi, pasakymas, jog laikas – pinigai, tinka ir šiuo atveju. Kuo ilgiau mes delsiame, tuo labiau didėja būstų kainos.

Kaip politiniai įvykiai įtakojo NT nuomą?

Pastebima, jog didžioji dauguma NT kainų šuolių įvyko tarp Britanijos ministrės pirmininkės rinkimų ir jų paskelbimo gegužės mėnesį.

Net ir šalies sostinėje – Londone, kuriame buvo užfiksuotas NT kainų kritimas žemyn, pastaraisiais mėnesiais būstų nuomos ir pardavimų kainos vėl ėmė kilti. Kas mėnesį buvo pastebimas nedidelis NT nuomos augimas, toks, kokio jau nebuvo nuo pat praeitų metų lapkričio mėnesio. Taigi, net nėra abejonių, jog politiniai įvykiai įtakojo NT rinką: būstai brango ir vėl.

Pirkti ar nepirkti: „O kas, jeigu pasikartos ankstesni NT krizės scenarijai?“

Tikriausiai, nei vienas mes nežinome tikslaus atsakymo į klausimą – pirkti ar nepirkti? Faktas, jog prieš perkant NT reikia atsižvelgti į daugybę faktorių. Pavyzdžiui, į tai, jog bankai dar nepakeitė būsto paskolos išdavimo sąlygų, o palūkanų norma yra vis dar itin žema.

Kita vertus, ne vienas iš mūsų prisimename NT krizę, kurios metu turto vertė drastiškai krito ir privertė ne vieną žmogų susiimti už galvos ir viską pradėti iš naujo. Bloga žinia ta, kad toks scenarijus gali bet kada pasikartoti. Tad tie, kurie dabar baiminasi ir klausia: „O kas, jeigu pasikartos ankstesnis NT krizės scenarijus?“, gali sulaukti tik vieno atsakymo – kas nerizikuoja, tas negeria šampano. Bet kokios investicijos yra rizikingos – ar tai būtų į auksą, ar į įmonių akcijas, ar į NT, tad ar rizikuoti ar ne, priklauso tik nuo Jūsų.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

11 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

JK supaprastino sąlygas lengvatinėms paskoloms: būstą įsigyti gali beveik kiekvienas

2020-01-11 @ 11:29

JK vyriausybė atskleidė naujas lengvatinės būsto paskolų schemos Shared Ownership taisykles, kurios pirmojo būsto pirkėjams leis įsigyti nekilnojamojo turto su minimaliu pradiniu įnašu. Pagal naująsias […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-09-29 @ 10:04

Klausimas, kurį mums uždavė skaitytojas Vilius: Sveiki, tikiuosi, kad galėsite man padėti. Su žmona planuojame įsigyti pirmąjį namą, šiek tiek už Londono. Man 35 m. […]

» Daugiau

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Niekam ne paslaptis, kad būsto kainos JK šiandien tokios išpūstos, jog tikrai ne kiekvienas gali sau leisti įpirkti išsvajotuosius pirmuosius savo namus. Kadangi silpnėjanti perkamoji […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Vidutiniškai būsto paskolos JK yra sudaromos 25 metams. Tai reiškia, kad net 25 metus jūs esate įpareigotas sąžiningai ir laiku įvykdyti visas paskolos įmokas, antraip, […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Būsto nuoma JK, nesvarbu namas/butas yra Londone ar kitame mieste, suryja turbūt daugiausia šeimos pajamų. Gyventi JK planuojantys ir į Lietuvą grįžti neketinantys lietuviai, užuot […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Nuosavas būstas – kiekvienos šeimos svajonė, kuri kartais atrodo tiesiog sunkiai įgyvendinama, ypatingai, jei savus namus įsigyti svajojate tokiame mieste, kaip Londonas. Siekiant palengvinti pirmojo […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Praėjusią savaitę Anglijos Bankas priėmė sprendimą palikti esamą bazinę palūkanų normą tokią pačią, kokia ji yra dabar, t. y. 0,75 proc. Savo sprendimą Anglijos Banko […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Anglijos bankas kovo mėnesio posėdyje, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos, kuri ir toliau sudarys 0,75 procento. Pasiūlymui nekeisti normos pritarė visi Didžiosios Britanijos […]

» Daugiau

Kaip įsigyti nuosavus namus, gaunant minimalų atlyginimą? (kainų pavyzdžiai)

2019-02-16 @ 10:28

Didžiulės ir nuolatos augančios būsto kainos, sudaro nuomonę, kad pirmiesiems namams įsigyti, reikia didžiulių pinigų. Taip, čia teisybės yra, tačiau pirmąjį būstą įsigyti gali ir […]

» Daugiau

Naujų metų proga – bankai mažina palūkanas

2019-02-02 @ 12:43

Siekiant paspartinti šiuo metu kiek sulėtėjusią NT rinką, naujųjų metų proga, populiarūs JK bankai nusprendė sumažinti savo palūkanas. Kaip rašo naujienų portalas The Guardian, palūkanos […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...