Ką geriau pirkti Londone: senos ar naujos statybos butą?

Londone nekilnojamo turto kainos vis dar didelės ir prieinamos tikrai ne kiekvienam iš mūsų. Tačiau labai dažnai žmonės, net ir neturėdami pakankamai pinigų būstui įsigyti, klausia ir domisi: „Ką geriau pirkti Londone: senos ar naujos statybos butą?“. Ir atsakymas į šį klausimą, tikriausiai, nustebins ne vieną iš Jūsų.

Pasirodo, Londone naujos statybos būstą, kai kuriais atvejais pirkti yra daug geriau ir paprasčiau: jiems yra taikomos įvairios būstų pirkimų schemos, juos išlaikyti yra daug pigiau…

O štai senos statybos būstai reikalauja nemažai papildomų investicijų, kurios ne visada atsiperka…

Renovuotose būstuose – pigios ir nepatikimos statybos medžiagos?

Prieš daugiau nei keletą mėnesių įvykęs Londono „Grenfell Tower“ gaisras, ne vieną iš mūsų gerokai šokiravo ir privertė susimąstyti, ar tikrai gyvename būste, kuris yra saugus. Pasirodo, net ir renovuoti būstai gali būti nesaugūs.

„Grenfell Tower“ tragedijos būtų buvę galima išvengti, jei daugiabutyje nebūtų buvę sudėtos pigios bei degios daugiasluoksnės apdailos plokštės.

Žiniasklaidoje buvo pasirodę pranešimų, jog Didžiojoje Britanijoje yra net 30 tūkst. namų, kurių fasadai dengti tokiomis degiomis medžiagomis. Laimei, po šio gaisro buvo imtasi veiksmų, tokių degių apdailos plokščių šalinimui.

Būstas: kokį pirkti?

Teisinga yra manyti, jog senos statybos būstas yra toks, kuris yra pastatytas prieš 15-20 metų. Žinoma, labai daug kas priklauso ir nuo darbo kokybės: kokios medžiagos buvo naudojamos būsto statyboje.

Jei visgi nusprendėte pirkti senos statybos būstą, tuomet turėtumėte nepamiršti, jog nemažai pinigų teks investuoti į tai, kad tas senas būstas patenkintų Jūsų poreikius ir norus. Seno būsto sutvarkymas – nepigus malonumas, kapitaliniai remontai dažnai kainuoja labai brangiai, todėl prieš perkant seną būstą visuomet svarbu pasidomėti, kiek visa tai dar Jums kainuos papildomai.

Būstą, kaip ir kitas prekes, reikia pirkti pagal savo išgales. Labai dažnai jaunos šeimos pervertina savo galimybes. Pavyzdžiui, Londone gyvenanti pora, kuri uždirba £2000 kas mėnesį, žvalgosi būstų, kurie kainuoja £300 000 ir daugiau. Tai – klaidingas požiūris, o ypač jei pora dar yra įpratusi gyventi į skolą ir turi pasiėmusi automobilį išsimokėtinai. Žmonės privalo mokėti gyventi pagal savo galimybes.

Tad pirkite tokį būstą, kuris leistų Jums kuo mažiau įsiskolinti bankui. Paskola – tai tikras galvos skausmas, kuris ilgus metus gali neduoti ramiai gyventi. Ar Jums viso to reikia?

Kodėl verta investuoti į naujos statybos būstą?

Bene vienas iš didžiausių pliusų perkant naujos statybos būstą tai – jo energetinis efektyvumas. Per mėnesį naujos statybos būstas Jums gali leisti sutaupyti išties nemažą pinigų sumelę.

Visiškai naujos statybos butas yra išties geras sprendimas. Tad jei galvojate, ar investuoti į naujos, ar senos statybos būstą, patariame rinktis naujos statybos būstą. Tokių Londone dabar yra labai daug. Tereikia tik susirasti tinkamą rajoną, nuspręsti, kokia to būsto paskirtis  – ar nuomai, ar Jums asmeniškai gyventi? Kokie tolimesni planai? Jei ketinate ir toliau gyventi tame būste patys, tuomet rimtai pagalvokite apie būstą, kuris būtų ne tik energetiškai efektyvus, bet ir saugus, patikimas – nustebsite sužinoję, kiek daug sutaupyti galite vien dėl to, jog pasirinkote investuoti būtent į naujos, o ne senos statybos būstą.

Be to, būtent naujos statybos būstams yra taikomis gana geros pirkimo sąlygos – schemos, pavyzdžiui, schema „help – to – buy“.

Tikra istorija: „Pirkau senos statybos būstą tam, kad investuočiau“

Su „Info ekspreso“ redakcija susisiekė vienas skaitytojas, kuris teigė, jog jis investavo į senos statybos būstus Anglijoje vien dėl to, jog tai – puiki investicija į ateitį. Savo el. laiške jis rašė: „Gyvenu Anglijoje jau daugiau nei 20 metų. Apie grįžimą į Lietuvą net nėra minčių. Esame čia įsitvirtinę ir puikiai gyvename. Net dirbti jau nereikia, pinigus gauname iš būsto nuomos. Kai Anglijoje būstų kainos dar buvo normalios, maždaug prieš 10 metų, paskutinius savo pinigus sugalvojome investuoti į senos statybos namus. Nusipirkome tokių namų Rytiniame Londono rajone, Becktone ir East Hame. Nors šie rajonai ir ne patys geriausi, bet niekada nebuvo problemų rasti nuomotojų. Jie moka didelius pinigus net ir už mažą būstą. Ar dabar daryčiau taip, kaip dariau prieš 10 metų? Tikriausiai, ne. Dabar investuoti į senos statybos būstus kažin ar apsimoka. Brangiai čia kainuoja net ir prastos būklės būstai. Geriau jau tada pirkti naujos statybos būstą. Mes esame laimingi, jog laiku ir tinkamai investavome savo pinigus.“

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

11 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

JK bankai paskolas dalina rekordiniais mastais – palūkanos nesiekia nė 2 proc.

2020-02-01 @ 11:58

Dėka esamos situacijos NT rinkoje, praėjusį mėnesį JK bankai patvirtino rekordinį skaičių paskolų – daugiausia nuo 2015 metų. Per 2019 m. gruodį JK bankai išdavė […]

» Daugiau

Nuoma, pardavimas ir kiti „galvos skausmai“: lietuviška NT agentūra tiesia pagalbos ranką

2020-01-27 @ 13:38

Nekilnojamojo turto rinka ir vilioja, ir baugina. Per pastarąjį dešimtmetį Anglijoje gyvenantys lietuviai vis dažniau ieško būsto įsigijimui, bet nemažai ir tokių, kurie jau turi […]

» Daugiau

JK supaprastino sąlygas lengvatinėms paskoloms: būstą įsigyti gali beveik kiekvienas

2020-01-11 @ 11:29

JK vyriausybė atskleidė naujas lengvatinės būsto paskolų schemos Shared Ownership taisykles, kurios pirmojo būsto pirkėjams leis įsigyti nekilnojamojo turto su minimaliu pradiniu įnašu. Pagal naująsias […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-09-29 @ 10:04

Klausimas, kurį mums uždavė skaitytojas Vilius: Sveiki, tikiuosi, kad galėsite man padėti. Su žmona planuojame įsigyti pirmąjį namą, šiek tiek už Londono. Man 35 m. […]

» Daugiau

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Niekam ne paslaptis, kad būsto kainos JK šiandien tokios išpūstos, jog tikrai ne kiekvienas gali sau leisti įpirkti išsvajotuosius pirmuosius savo namus. Kadangi silpnėjanti perkamoji […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Vidutiniškai būsto paskolos JK yra sudaromos 25 metams. Tai reiškia, kad net 25 metus jūs esate įpareigotas sąžiningai ir laiku įvykdyti visas paskolos įmokas, antraip, […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Būsto nuoma JK, nesvarbu namas/butas yra Londone ar kitame mieste, suryja turbūt daugiausia šeimos pajamų. Gyventi JK planuojantys ir į Lietuvą grįžti neketinantys lietuviai, užuot […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Nuosavas būstas – kiekvienos šeimos svajonė, kuri kartais atrodo tiesiog sunkiai įgyvendinama, ypatingai, jei savus namus įsigyti svajojate tokiame mieste, kaip Londonas. Siekiant palengvinti pirmojo […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Praėjusią savaitę Anglijos Bankas priėmė sprendimą palikti esamą bazinę palūkanų normą tokią pačią, kokia ji yra dabar, t. y. 0,75 proc. Savo sprendimą Anglijos Banko […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Anglijos bankas kovo mėnesio posėdyje, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos, kuri ir toliau sudarys 0,75 procento. Pasiūlymui nekeisti normos pritarė visi Didžiosios Britanijos […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...