Didžiausi iššūkiai perkant būstą Didžiojoje Britanijoje

Autorius: Laura Rimgailė
Publikavimo data: 2017-06-28 @ 16:03
Kategorijos: Nekilnojamas turtas

Iššūkiai – su jais mes susiduriame bene kiekviena dieną. Vieniems iššūkis yra anksti atsikelti, kitiems  – įprasti reguliariai ir sveikai maitintis.

 Tai – mažyčiai mūsų kasdienybės iššūkiai, gyvenimo tikslai ir siekiai. Yra ir kiti, daug didesni gyvenimo iššūkiai, o vienas iš jų – būsto pirkimas.

Tad šįkart domimės su kokiais iššūkiai susiduria tie, kurie nusprendžia pirkti nekilnojamą turtą Didžiojoje Britanijoje.

1 iššūkis: noriu rasti tinkamą būstą. Kur jo ieškoti ir  į ką reikėtų atkreipti dėmesį?

Vienas iš sunkiausių iššūkių, tačiau tuo pačiu ir maloniausių – tai gyvenamosios vietos paieškos. Kai reikiama pinigų suma jau yra Jūsų sąskaitoje, belieka tik pradėti ieškotis būsto. Investicija į būstą – ilgalaikė, tad svarbu neprašauti pro šalį ir prieš perkant būstą atkreipti dėmesį į tokius dalykus kaip infrastruktūra tame rajone. Kur yra perkamas būstas (gal ateityje planuojama tiesti nauja geležinkelio linija? Nauji keliai?), ar būstas yra senos, o gal naujos statybos (kartais daug labiau apsimoka pirkti senos nei naujos statybos būstą), kokie yra kaimynai? Ar šalia nėra įvairių gamyklų, oro uostų, kurie teršia aplinką?

2  iššūkis: noriu investuoti teisingai. Kur rasti žmogų, kuris galėtų patarti?

Jei ketinate pirkti būstą Didžioje Britanijoje, tikriausiai, esate naujokas NT srityje, tad visuomet galite rinktis: ar gaišti savo brangų laiką ir pačiam domėtis apie palankias investicijas į NT, ar šį darbą palikti tos srities profesionalams – nekilnojamo turto agentams. Šie žmonės gali gerokai Jums padėti sprendžiant įvairius, su būsto pirkimu susijusius klausimus. Tad jei branginate savo laiką, norite investuoti teisingai, tuomet nepagailėkite investuoti ir į konsultacijas su šiais specialistais.

3 Iššūkis: noriu, kad subjektyvios nuomonės būtų patvirtintos objektyviai. Kaip tai padaryti?

Labai dažnai mums atrodo, kad žmonės perša savo nuomones. Štai atėjus į parduotuvę pardavėjai nori parduoti prekę, agentai skambina, siūlo, meluoja ir visa tai vien tik dėl to, kad jie iš mūsų pasipelnytų. Todėl nenuostabu, jog labai dažnai į kitų žmonių nuomones mes žiūrime nepatikliai.

Kad netektų sukti galvos, teisus tas mano kaimynas sakydamas, kad tas būstas nevertas investicijų, o nekilnojamo turto agentas – kad tai puiki investicija, mes galime pasinaudoti paslauga ir užsisakyti nepriklausomą nekilnojamojo turto būklės vertinimą (Real Estate Survey).

4 iššūkis: pradinis paskolos įnašas. Ką daryti, jei jo nepakanka?

Jei nusprendėte pirkti būstą Anglijoje, tikriausiai, neišvengiamai susidursite su šia problema. Būstų kainos Anglijoje vis dar yra labai didelės, tad retas kuris turi reikiamą sumą pinigų, todėl neišvengiamai tenka eiti į banką ir imti paskolą.

Bankai yra gan geranoriški ir savo klientams šiomis dienomis suteikia paskolą turint tik minimalų pradinį įnašą. „Koks jis?“,  – tikriausiai klausiate Jūs. Pasirodo, mažiausias galimas pradinis įnašas yra tik 5 proc. Nuo nekilnojamo turto sumos. Tie, kas perka shared –ownership tipo būstą turėtų atsiminti, jog čia reikalingas 10 proc. pradinis įnašas, tačiau jis yra skaičiuojamas nuo perkamos namo dalies.

Tie, kurie siekia gauti patį geriausią paskolos variantą, turėtų žinoti, jog jis tikrai yra. Tai –  10 proc. siekiantis pradinis įnašas, mat lyginant 90-95 proc. ir 100 proc. paskolas, palūkanos analogiškai svyruoja tarp 1,48 proc. ir 3,4 proc. Bankui pateikiant didesnį pradinį įnašą, tikimybė gauti paskolą tampa didesnė, be to, sutrumpėja paskolos terminas.

5 iššūkis: perkant būstą noriu sutaupyti. Kaip tą padaryti?

Lietuviai, palyginus su kitų tautybių žmonėmis, yra gan taupūs ir jei tik įmanoma, stengiasi išleisti kuo mažiau. Nekilnojamo turto agentai tiems, kurie nori sutaupyti perkant būstą Didžiojoje Britanijoje, pataria investuoti į NT ne Londone, o šalimais esančiose miestuose. Žinoma, tokį būstą ateityje gali būti sunkiau parduoti, o jei dirbate Londone, tuomet į šalies sostinę keliausite ilgiau, tačiau kaip teigia bankų analitikai, pasirinkę būstą toliau nuo Londono 4-5 zonos galite sutaupyti vidutiniškai net 200 tūkst. svarų.

Paul Gauguin yra pasakęs: „Didžiausias iššūkis gyvenime yra įveikti savo paties nusistatytas ribas ir eiti taip toli, kaip niekada nebūtum nė svajojęs“. Net jei dabar Jums ir atrodo, kad įsigyti būstą Anglijoje – tai misija neįmanoma, meskite sau iššūkį, jog greitu metu turėsite savo namus ir ne kur kitur, bet būtent Didžioje Britanijoje. Pabandykite, gali būti, jog būsite maloniai nustebintas ir savo svajonę paversite realybe.

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

10 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

JK bankai paskolas dalina rekordiniais mastais – palūkanos nesiekia nė 2 proc.

2020-02-01 @ 11:58

Dėka esamos situacijos NT rinkoje, praėjusį mėnesį JK bankai patvirtino rekordinį skaičių paskolų – daugiausia nuo 2015 metų. Per 2019 m. gruodį JK bankai išdavė […]

» Daugiau

Nuoma, pardavimas ir kiti „galvos skausmai“: lietuviška NT agentūra tiesia pagalbos ranką

2020-01-27 @ 13:38

Nekilnojamojo turto rinka ir vilioja, ir baugina. Per pastarąjį dešimtmetį Anglijoje gyvenantys lietuviai vis dažniau ieško būsto įsigijimui, bet nemažai ir tokių, kurie jau turi […]

» Daugiau

JK supaprastino sąlygas lengvatinėms paskoloms: būstą įsigyti gali beveik kiekvienas

2020-01-11 @ 11:29

JK vyriausybė atskleidė naujas lengvatinės būsto paskolų schemos Shared Ownership taisykles, kurios pirmojo būsto pirkėjams leis įsigyti nekilnojamojo turto su minimaliu pradiniu įnašu. Pagal naująsias […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-09-29 @ 10:04

Klausimas, kurį mums uždavė skaitytojas Vilius: Sveiki, tikiuosi, kad galėsite man padėti. Su žmona planuojame įsigyti pirmąjį namą, šiek tiek už Londono. Man 35 m. […]

» Daugiau

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Niekam ne paslaptis, kad būsto kainos JK šiandien tokios išpūstos, jog tikrai ne kiekvienas gali sau leisti įpirkti išsvajotuosius pirmuosius savo namus. Kadangi silpnėjanti perkamoji […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Vidutiniškai būsto paskolos JK yra sudaromos 25 metams. Tai reiškia, kad net 25 metus jūs esate įpareigotas sąžiningai ir laiku įvykdyti visas paskolos įmokas, antraip, […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Būsto nuoma JK, nesvarbu namas/butas yra Londone ar kitame mieste, suryja turbūt daugiausia šeimos pajamų. Gyventi JK planuojantys ir į Lietuvą grįžti neketinantys lietuviai, užuot […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Nuosavas būstas – kiekvienos šeimos svajonė, kuri kartais atrodo tiesiog sunkiai įgyvendinama, ypatingai, jei savus namus įsigyti svajojate tokiame mieste, kaip Londonas. Siekiant palengvinti pirmojo […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Praėjusią savaitę Anglijos Bankas priėmė sprendimą palikti esamą bazinę palūkanų normą tokią pačią, kokia ji yra dabar, t. y. 0,75 proc. Savo sprendimą Anglijos Banko […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Anglijos bankas kovo mėnesio posėdyje, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos, kuri ir toliau sudarys 0,75 procento. Pasiūlymui nekeisti normos pritarė visi Didžiosios Britanijos […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...