Būsto rinkos prognozės po Brexit – pirkti ar palaukti?

Autorius: Laura Rimgailė
Publikavimo data: 2017-12-20 @ 14:28

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau žmonių susiduria su finansiniais sunkumais… Tiesa, nepaisant kylančių sunkumų, valstybė pažėrė ir nemažai lengvatų – panaikino karalienės žemės mokestį – Stamp duty, o nedideles pajamas gaunantiems vis dar taiko įvairias lengvatines schemas, tokias kaip „Help to buy“, „Shared Ownership“.

Tad šįkart domimės ir klausiame, ar tikrai po Brexit paskolą būstui gauti bus sunkiau? Ar reikėtų būtent dabar paskubėti ir dar „įšokti“ į tą skubantį NT rinkos gerų pasiūlymų  „traukinį“? Į visus šiuos klausimus mums padeda atsakyti NT konsultantas, portalo bustopaskola.co.uk įkūrėjas, Deividas Prokopovič.

Kaip manote, kokios yra tolimesnės būsto rinkos prognozės: ar tikėtina, jog po „Brexit“ NT kainos sumažės?

Kad ir ką prognozuotų vieni ar kiti įvairių sričių specialistai, niekas tiksliai negali pasakyti, kaip keisis NT kainos po „Brexit“. Nelabai tikėčiau, kad kainos ženkliai kristų, tačiau neabejoju, kad jos nekils taip, kaip paskutiniaisiais metais.

O kaip toliau bus su būstų paskolų išdavimu, ar bus sunku jas gauti?

Mano nuomone, būsto paskolų išdavimas gali šiek tiek sulėtėti, o pats procesas tapti sudėtingesnis, reikalaujantis daugiau dokumentacijos, kantrybės ir laiko.

Dabar žmonės naujos statybos namus gali įsigyti su valstybės pagalba, veikia tokios schemos kaip „Buy to help“ ir „Shared-Ownership“. Kaip manote, ar jomis taip pat bus galima pasinaudoti ir po „Brexit“, ar viskas bus kur kas griežčiau?

Manau, kad ir po „Brexit“ liks valstybės remiamos schemos kaip „Help to Buy“ ar „Shared Ownership“, nes be jų didelei daliai gyventojų nekilnojamo turto įsigijimas būtų didelė problema, ypač tiems, kurie gyvena Londone Gali būti, kas vyriausybė sugriežtins tam tikras sąlygas būsto įsigijimui jau esančių schemų pagalba, bet labai realu, kad tuo pačiu gali būti sukurtos ir kitos schemos, kaip padėti dirbantiesiems įsigyti pirmąjį būstą.

Dar viena priežastis, kodėl tiek daug žmonių skuba įsigyti NT yra vis dar yra itin žema palūkanų norma: Jorkšyro banko unija būsto paskolą gali suteikti vos su  0,87 paskolos palūkanų norma. Yra žinoma, jog palūkanų normos greitu metu didės, kaip manote, kaip į tai reaguos NT sektorius?

Nesu tikras, jog palūkanų normos greitu metu didės – nedidelė palūkanų norma išlieka tokia jau pastaruosius keletą metų ir tai lemia ne tik Anglijos Bankas. Tai priklauso nuo daug faktorių tiek šalies viduje, tiek ir už jos ribų. Realiausia grėsmė palūkanų normos pokyčiams yra pereinamasis laikotarpis po Brexit, mat tuo metu JK iškęs didžiulius ir greičiausiai neigiamus ekonominius pokyčius. Manau, labiausiai tikėtinas ne palūkanų normos augimas, o realiosios perkamosios galios mažėjimas dėl šiuo metu sparčiai augančios infliacijos.

Kaip manote, kaip svaro kurso sumažėjimas įtakoja NT rinką? Ar tiesa, jog vis daugiau svetimšalių dėl susilpnėjusios valiutos nusprendžia investuoti į NT Didžiojoje Britanijoje?

Svaro kurso kritimas, daro nemažą įtaką NT rinkai. Svetimšaliams tapo pigiau įsigyti NT Jungtinėje Karalystėje, kas yra naudinga valstybei ir jos biudžetui. Paprastiems, JK gyvenantiems žmonėms, tai itin neigiamas veiksnys, mat svetimšaliai graibstyte graibsto namus ir butus, kurių realiai mažiau  atitenka šalyje gyvenantiems žmonėms. Daugumai teko girdėti apie Londono NT krizę ir tai, kaip stipriai trūksta gyvenamųjų patalpų. Dėl būstų trūkumo kainos nuolatos auga, todėl valstybė stato naujus namus, kuriuos vėl išperka ir taip pasaka be galo.

Kas liečia svaro kursą, didžiausi iššūkiai jo laukia nuo 2019 m. kovo 29 d. iki 2020-ųjų. Būtent šis pereinamasis Brexit laikotarpis ir padidėjusi infliacija, mažina žmonių įperkamumą, todėl svajojantiems apie nuosavus namus labiausiai rekomenduočiau tai padaryti iki 2019 m. kovo 29 d.

Tiems, kurie vis dar galvoja: nuomoti ar pirkti būstą, ką patartumėte daryti? Kuris variantas Jums atrodo geriausias?

Aš asmeniškai patarčiau investuoti į nekilnojamąjį turtą. Pirkti būstą, jei žmogus yra apsisprendęs ilgesnį laiką praleisti vienoje šalyje ir jei tik leidžia finansinės galimybės, mano nuomone, yra logiškesnis sprendimas. Nuomotis būstą nėra jokia investicija, o į nekilnojamąjį turtą investuoti pinigai anksčiau ar vėliau duoda grąžą. Tuomet nekilnojamas turtas turi didesnį privalumą, tik kiekvienam pagal savo situaciją reikėtų labai gerai apsvarstyti, kur ir kada jį įsigyti.

Būsto Paskola – įsigyk savo nuosavus namus!

NEMOKAMOS konsultacijos LIETUVIŲ KALBA!

www.bustopaskola.co.uk/kontaktai

M: 07788161691 T: 02074744817

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Interviu

nuotr. aut. Timothy Ellis

Jelena Makarova – moteris, kurios muzika skamba iš širdies į širdį

2018-10-14 @ 13:52

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Vaikų gimtadieniai Londone „Magic Party“ 

2018-10-06 @ 8:10

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau
Anaja. Nuotrauka iš asmeninio archyvo.

Viltis visada yra: ANAJOS istorija

2018-10-05 @ 9:23

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Apie nepaprastas skulptūras iš augalų – topiarius

2018-09-30 @ 8:46

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Kas lemia mūsų blogą savijautą arba kaip įveikti rudeninę depresiją?

2018-09-20 @ 15:57

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Lietuvės rankomis dekoruoti bodžiukai puošia mažuosius

2018-09-13 @ 14:26

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Nuotraukos tarsi iš paukščio skrydžio: interviu apie fotografiją dronu

2018-09-07 @ 14:42

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Plaukų tiesinimas keratinu: gražu ir praktiška?

2018-09-01 @ 9:16

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Aromaterapija – kelias į paslaptingą kvapų pasaulį

2018-08-24 @ 14:10

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau

Spektaklis „Ragatkė“ – tiems, kurie nori aštrių ir nepagražintų išgyvenimų

2018-08-17 @ 13:20

Nenumaldomai artėjant „Brexit“ išstojimo datai, JK gerokai keičiasi ir būstų sektorius: NT kainos pamažu krenta, paskolą, rodos, kuo toliau, tuo sunkiau gauti, o vis daugiau […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...