Būsto įsigijimas pagal „Shared –Ownership“: ką vertėtų žinoti?

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, gal vertėtų pagalvoti apie dalinį būsto įsigijimą?

Jei tenkina tokios sąlygos, tuomet kviečiame paskaityti apie „Shared Ownership“ būsto įsigijimo schemą. Taigi, nuo ko pradėti, jei norite įsigyti būstą pagal šią schemą?

  1. Užsiregistruokite. Geri būstai rinkoje ilgai neužsibūna, tad jei galvojate apie dalinį būsto įsigijimą, tuomet pravartu būtų užsiregistruoti svetainėje https://www.sharetobuy.com, kurioje pateikiami naujausi variantai perkant būstus su „Shared Ownership“ schema. Nudžiugsite pamatę, kiek daug būstų yra parduodama už patrauklią kainą, yra prieinami ir Jums.
  2. Įsipareigojimai ir tinkamumas. Kartais vien tik didelio noro svajonių būstui įsigyti nepakanka, reikia dar ir atitikti reikalavimus. Jei norite įsigyti būstą su „Shared Ownership“ schema, tuomet turėtumėte apsilankyti internetinėje svetainėje https://www.sharetobuy.com/firststeps/amieligible, kurioje yra pateikiamos būstų įsigijimo sąlygos pagal šią schemą. Kiekvienas atvejis yra unikalus, tad prieš įsigyjant būstą su „Shared Ownership“ schema vertėtų pasitarti su NT konsultantu, kuris patars, koks būstas yra vertas dėmesio ir nuo ko reikėtų pradėti.
  3. Būsto apžiūrėjimas. Jei atitinkate visus reikalavimus, yra patvirtinama, jog galite įsigyti būstą pagal „Shared Ownership“ schemą, tuomet stebėkite internetinėse svetainėse pasirodančius būstus, kurie yra Jums patrauklūs ir nepraleiskite galimybės užsiregistravę juos apžiūrėti.
  4. Būsto rezervavimas. Jei apžiūrėjote būstą, jis jums patiko, tuomet galite jį rezervuoti ir užpildžius formą namų bendrijai (angl. „Housing Association“), nepamirškite, jog dar gali tekti sumokėti nemažą sumą pinigų, pavyzdžiui, kai kada net tenka sumokėti £ 500 rezervacijos mokestį vien tam, kad namų bendrija tikrai įsitikintų, jog jūs savo nuomonės nepakeisite ir būstą tikrai pirksite.
  5. Jei jūsų pasiūlymas pirkti būstą bus priimtas, tuomet namų bendrija Jums turėtų atsiųsti laišką su tokiu patvirtinimu. Tai – oficialus dokumentas, kuriame taip pat bus nurodoma ir kitos detalės apie dalinai perkamą būstą, be to, bus pridėta „Priėmimo pasiūlymo“ (angl. „Acceptance of offer“) forma. Šią formą turėsite užpildyti ir išsiųsti atgal į būstų asociaciją – bendriją, patvirtindami, jog norite tęsti būsto įsigijimo procesą pagal „Shared Ownership“ schemą. Be to, visa tai patvirtinus nepamirškite, jog anksčiau Jūsų sumokėti £500 niekur nedings – jie bus nuskaičiuoti nuo bendros būsto vertės sumos, kurią turėsite mokėti perkant būstą.
  6. Paskolos išdavimo procesas ir advokatas. Taip jau yra, jog net ir dalinai norint įsigyti būstą tenka susidurti su nemažai neaiškumų pildant įvairias būsto paskolos išdavimo formas. Šis atvejis taip pat ne išimtis, tad turėkite kantrybės ir užbaikite būsto įsigijimo procesą pagal „Shared Ownership“ schemą pildydami paskutines paskolų formas. Be to, šioje situacijoje svarbu turėti ir advokatą, kurio paslaugų kainas sužinokite ne po to, kai jis Jums padėjo įforminti būstą, bet dar prieš tai padarant. Advokatų kainos Didžiojoje Britanijoje yra išties nemažos, tad verta išsirinkti tokį, kuris pasiūlytų patrauklią savo paslaugų kainą bei būtų patyręs būstų pardavimuose pagal „Shared Ownership“ schemą. Jei Jums patiems niekaip nesiseka susirasti advokato, tuomet nebijokite kreiptis į paskolų patarėją, kuris greičiausiai žinos patikimą ir gerą advokatą, padėsiantį sutvarkyti Jūsų svajonių būsto dalinį įsigijimą.
  7. Kontraktų apsikeitimas. Kuomet sumokėsite depozitą ir pasirašysite visas sutartis, tuomet nepamirškite ir apsikeisti kontraktais. Ką tai reiškia? Ogi tai, jog jūsų advokatas turėtų apsikeisti kontraktais su pardavėjo advokatu, t. y. apsikeisti su jau pasirašytomis sutartimis. Kai tai padarysite, tuomet būsite tikri, jog Jūs legaliai įsigijote dalį to būsto ir pardavėjas neturi teisės jo parduoti. Kitaip sakant – nei viena iš abiejų pusių negali pakeisti savo nuomonės ir persigalvoti.
  8. Dalinio būsto įsigijimo užbaigimas. Pagal nustatytą dalinio būsto įsigijimo datą, paskolos davėjas turėtų suteikti Jūsų advokatui būsto įsigijimui reikiamus pinigus, kuriuos būtent jis, o ne Jūs, tiesiogiai turėtų perduoti kitam – būsto pardavėjo advokatui. Kai pinigai pasieks pardavėjo advokato sąskaitą, tuomet galite būti tikri, jog esate teisėtas savo svajonių būsto dalinis savininkas.

 

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

11 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

Pexels nuotr.

Pirmojo būsto pirkėjams naikinamas STAMP DUTY

2017-11-22 @ 14:10

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau
Pexels nuotr.

Pasikeitus bazinei palūkanų normai – svarbi informacija paskolų turėtojams

2017-11-20 @ 15:14

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Atsivėrė galimybė gauti būsto paskolą žmonėms, su nepalankia kredito istorija

2017-11-17 @ 10:19

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Ar Britanijai iš tiesų gresia 1992 m. krizė?

2017-09-27 @ 15:20

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Net ir mažame bute galima susikurti savo svajonių namus: idėjos ir patarimai

2017-09-22 @ 15:52

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Ką geriau pirkti Londone: senos ar naujos statybos butą?

2017-09-15 @ 15:10

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Anglijos miestai, kuriuose NT perka londoniečiai

2017-09-08 @ 15:27

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

NT įsigijimas: dabar pats palankiausias metas pirkti būstą?

2017-08-08 @ 15:57

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Kai trūksta pinigų svajonių namams: kur geriausiai imti paskolą?

2017-08-02 @ 12:07

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau

Kaip pasigerinti kredito istoriją?

2017-07-20 @ 17:03

Jau kuris laikas gyvenate būste, kuris nepriklauso jums? Sielojatės, jog neturite pakankamai pinigų savam būstui įsigyti? Neliūdėkite, sprendimas yra – jei negalite įsigyti viso būsto, […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokias daržoves dažniausiai renkatės lietuviškų prekių parduotuvėse?

Kraunasi ... Kraunasi ...