Naujausi skelbimai
Daugiau skelbimų

Ar nekilnojamo turto įsigijimas pagal „buy-to-let“ schemą yra gera mintis?

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi užmiestyje, prabangiame name? Pasirodo, jis įsigijo būstą pagal „buy-to-let“ schemą vien tam, kad galėtų iš to uždirbti. Dabar jo nupirktame vieno kambario bute sėkmingai gyvena jauna, dar be vaikų, šeima.

Taigi, atrodo, jog jis neprašovė pro šalį: tokia “buy-to-let“ schema leido jam gerokai sutaupyti imant būsto paskolą iš banko. Be to, greitu metu turėtų ne tik kad atsipirkti, bet ir bus galima iš to neblogai uždirbti….

Kiek depozito reikia, jei norite pasiimti paskolą pagal „buy-to-let“ schemą?

Ir štai, Jūs taip pat nusprendėte tapti būsto šeimininku, taip vadinamu landlordu ir įsigyti būstą pagal būstų pirkimo schemą „buy-to-let“. Ką daryti tuomet?

Net jei tai Jūsų pats pirmas būstas, kurį ketinate įsigyti, imant būsto paskolą lengva nebus. Turime jus šiek tiek nuliūdinti ir pasakyti, jog perkant būstą pagal „buy-to-let“ schemą Jums reikės turėti daug didesnį depozitą nei įprastai perkant be tokios schemos būstą.

Minimalus depozitas tokiai „buy-to-let“ schemai dažniausiai yra 25 proc. nuo visos būsto vertės. Tiesa, dažnai pasitaiko ir išimčių, todėl skaičiai svyruoja nuo 20 – 40 proc. Taigi, teks gerokai patuštinti piniginę, bet pasitelkus kantrybę, tokios investicijos turėtų gana greitai atsipirkti.

Dvi priežastys, kodėl verta turėti būstą pirktą pagal „buy-to-let“ schemą

I priežastis. Nuolatinės, pasyvios pajamos. Prisipažinkite, juk nėra nieko geriau, kai žinome, jog nereikia dirbti ir pinigai tiesiog eina patys į mūsų banko sąskaitą. Būtent taip yra tiems būsto šeimininkams, kurie įsigijo būstus nuomai, kurie tapo jų, o ne banko nuosavybe, ir dabar gali sau leisti ramiai gyventi iš tų pajamų, kurias gauna iš savo būsto nuomotojų.

II priežastis. Galimybė užsidirbti dar daugiau. Jei nusipirkote būstą pagal „let-to-buy“ schemą, pasistenkite iš jo uždirbti maksimalią sumą pinigų. Vadinasi, savo būstą galite nuomoti net ne vienam žmogui, bet keliems. Pavyzdžiui, jei turite dviejų kambarių butą, tai kodėl jo geriau neišnuomojus dviems studentams? Galbūt tokiu būdų galėsite uždirbti daugiau nei, pavyzdžiui, nuomojant vienai šeimai. Žinoma, reikia atsižvelgti ir į nuomotojus – vargu ar studentai yra patys geriausi nuomininkai, tad visuomet prieš išnuomojant kambarį ar butą, reikia gerai pagalvoti, patikrinti nuomotojų kreditingumą, ar jie mokūs, kaip apie juos atsiliepia prieš tai buvę būstų, kuriuose jie gyveno, šeimininkai.

Viena priežastis, kodėl neverta pirkti būsto pagal „buy-to-let“ schema

Kaip ir visos investicijos, taip ir ši, būsto pirkimas pagal schema „buy-to-let“ tampa rizikingas tuomet, kai bankai sugalvoja pakeisti savo žaidimo taisykles ir nusprendžia padidinti palūkanų normą.

Žinant, jog „buy-to-let“ schema remiasi mokėjimu bankui palūkanas, joms pakilus, gali būti labai keblu vien dėl to, jog nepajėgsite išsimokėti. Be to, jei būstas prastoje vietoje, jis nepatrauklus nuomotojams, stovės nenuomojamas, tuomet visa tai Jums teiks didesnę žalą nei naudą. O ir būsto kainos pastaruoju metu ganėtinai šokinėja… Bet juk kas nerizikuoja, tas negeria šampano, tiesa?

Šokiruojanti statistika apie jaunus Anglijos žmones

Internetinio portalo „The Sun“ duomenimis, daugybė jaunų žmonių Anglijoje prisipažino, jog yra poroje, nors santykiai ir nesėkmingi vien dėl to, jog galėtų įsigyti savo būstą. Ir tai – ne iš piršto laužta tiesa, tą įrodo neseniai atliktas tyrimas.

Tyrimų kompanija „L&C Mortgates“ padarė apklausą, kurios metu buvo apklausiami jauni žmonės apie tai, kokiu būdu jie ima paskolas ir dėl ko. Paaiškėjo, jog net 1,8 milijonai savo namų neturinčių jaunų žmonių Anglijoje buvo pasiruošę net likti nelaiminguose poros santykiuose vien tam, kad galėtų imti paskolą ir nusipirkti nuosavus namus.

Jaunų žmonių netenkina gyvenimas su tėvais, o nusipirkti būstą Londone, rodos, tapo misija neįmanoma. Be to, paskolą pasiimti poroje, ją mokėti dviems, yra daug lengviau nei vienam. Lygiai tas pats ir su depozitu – kam prašyti tėvų, jei gali susidėti bendras pajamas su savo partneriu.

Taigi, tokie tyrimų bei apklausos rezultatai tik dar kartą įrodo, jog šių dienų jaunimui įsigyti būstą yra daug sunkiau, nei tą buvo galima padaryti jų tėvams ar seneliams. Būtent dėl finansinio stabilumo, laisvės, turėjimo savo nuosavus namus, jie yra pasiryžę iškęsti net ne itin mielus širdžiai poros santykius….

Svajojate apie nuosavus namus, tačiau paskolos gavimo procesas atrodo per daug painus? Konsultacija ir atsakymai į rūpimus klausimus lietuvių kalba NEMOKAMAI.

11 METŲ PATIRTIS!

Tel: 07788 161691 arba 020 7474 4817

Email: info@bustopaskola.co.uk

Daugiau informacijos: http://bustopaskola.co.uk/

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Nekilnojamas turtas

Pirmojo būsto pirkėjams JK – paskola be pradinio įnašo

2019-09-14 @ 10:36

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Klaida, kurią padarė net trečdalis būsto paskolos turėtojų – žmonės gali prarasti namus

2019-08-10 @ 11:45

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Perku pirmąjį būstą: kiek man paskolintų bankas?

2019-06-29 @ 10:04

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Gyvenantiems Piterbore: kiek pajamų ir pradinio įnašo reikia perkant būstą JK?

2019-05-11 @ 12:51

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Help to Buy: equity loan – net 40 proc. siekianti valstybės pagalba pirmojo būsto pirkėjams

2019-05-04 @ 12:48

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Kaip Brexit veikia mortgage rinką ir palūkanas?

2019-04-13 @ 13:50

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Anglijos bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos

2019-03-22 @ 10:49

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Kaip įsigyti nuosavus namus, gaunant minimalų atlyginimą? (kainų pavyzdžiai)

2019-02-16 @ 10:28

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Naujų metų proga – bankai mažina palūkanas

2019-02-02 @ 12:43

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau

Taupantiems pradiniam būsto paskolos įnašui – puikios naujienos

2019-02-02 @ 10:49

Neseniai vienas pažįstamas žmogus nusipirko būstą. Tiesa, jame jis pats nebegyvena. O kam jam gyventi tame mažame vieno kambarėlio bute, kai gali sau leisti gyventi […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...