Kambarių nuomos versliukas Londone: ką turi žinoti nuomininkai ir nuomotojai?

Autorius: Laura Rimgailė
Publikavimo data: 2018-10-06 @ 8:03

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa ne tik jų, bet ir kitų pastoge…

Taigi, šįkart apie tai, kaip apsukrūs lietuviai verčiasi kambarių nuomos versliuku Londone. Ką turi žinoti kiekvienas nuomininkas ir nuomotojas, kad nenukentėtų.

Linos ir jos šeimos istorija

Ilgus metus Lietuvoje gyvenusi Lina drauge su savo šeima nusprendė emigruoti ir laimės, kaip ir dauguma tautiečių, ieškoti Didžiojoje Britanijoje. Prieš emigruojant jauna šeima norėjo susirasti ne tik darbą, bet ir būstą, kuriame jau galėtų gyventi atvykę į naują šalį. Deja, tačiau vasaros pradžioje vykusios dviejų kambarių būstų paieškos buvo bevaisės: jauna šeima bandė būsto ieškoti ir per agentūras, ir asmeniškai rašydami būstų savininkams… Laimei, jaunai šeimai nusišypsojo sėkmė ir lietuviai, kurie ilgus metus gyvena Londone, sutiko jiems išnuomoti kambariuką su sąlyga, jog kai jie įsitvirtins Londone, tuomet turės išsikraustyti.

Prireikė daugiau nei keturių mėnesių ir šiandien Lina su savo šeima jau gali pasigirti, jog pagaliau atsistojo ant kojų, gyvena savarankiškai ir nuomojasi dviejų kambarių būstą per agentūrą. Jiems prireikė laiko, daugybės pastangų ir noro, kad susirastų tokį būstą, apie kurį svajojo dar gyvendami Lietuvoje.

Paklausus Linos, kas jai labiausiai padėjo surasti būstą, moteris ilgai negalvojusi atsakė: – Nesisekė būsto surasti nei per „Zoopla“ svetainę, nei per „Rightmovie“, – kai tik pamatydavome mums patinkantį būstą ir kreipdavomės į agentūrą dėl būsto apžiūrėjimo, visuomet tekdavo nusivilti, nes paaiškėdavo, jog būstas yra išnuomotas. Vieną dieną pamatėme „Facebook“ socialiniame tinkle esantį „Kambarių nuoma Rytų Londone“ – parašiau jiems ir jau po keleto valandų gavau atsakymą, kad yra vienas, dviejų kambarių butas Rytiniame Londone rajone, East Ham. Nieko nelaukę, po darbų, vakare susitarėme apžiūrėti. Buvome prieš East Ham rajoną, tačiau atvykus apžiūrėti būsto jis mus sužavėjo – naujos statybos, ramu, šalia parkas, rodos, net neprimena East Ham rajono, – savo mintimis apie naują būstą dalinosi Lina.

Ką turi žinoti tie, kurie nusprendžia nuomotis kambarį ne per agentūrą, bet per privačius asmenis?

Nėra lengva rasti variantą, kuomet galima kambarį nuomoti ne per agentūrą, bet privačiai. Ypač Londone, mieste, kuris perpildytas žmonių, nuolat tenka susidurti su tuo, jog būstai, net ir tie, kurie yra ne itin geros kokybės, yra greitai išnuomojami. Taigi, išnuomoti kambarį ne per agentūrą kartais būna misija neįmanoma. Kad pavyktų tai padaryti, nenusivilti ir nelikti apgautiems, turite žinoti keletą dalykų.

Prieš nuomojant kambarį iš privataus asmens nepamiškite atlikti „namų darbus“:

  1. Paklauskite, ar šeimininkas yra linkęs pasirašyti nuomos sutartį, jei ne, tuomet net neverta gaišti laiko su tokiais „nuomotojais“. Jei visgi yra nuomos sutartis, tuomet prieš ją pasirašant nepatingėkite nuodugniai perskaityti, jei matote, kad kažkas Jums kelia nerimą būsto nuomos sutartyje, pasitarkite su konsultantais.
  2. Patikrinkite, ar privačiai kambarių nuoma besiverčiantis žmogus yra registruotas  RLA (Residential Landlord Association) arba NLA (National Landlord Association).
  3. Atkreipkite dėmesį, kokias sąskaitas nuomojantis būstą turėtumėte  apmokėti, pavyzdžiui, kai kada už vandenį sumoka patys šeimininkai, o štai kitos sąskaitos yra pačio nuomininko atsakomybė…
  4. Pasidomėkite, kiek depozito reikės mokėti, kaip jis bus saugomas ir pan. Labai dažnai nuomininkai nukenčia dėl to, kas nuomotojai neteisingai nuskaičiuoja depozitą.
  5. Pasidomėkite būsto savininko reputacija – tą galite padaryti apsilankę internetiniame portale www.rateyourlandlord.org.uk

Jei esate kambario nuomotojas 

Laimingi tie, kurie Londone turi savo privačius namus ir gali iš jų užsidirbti. Dažnu atveju tai tampa kone pagrindiniu apsukrių lietuvių pajamų šaltiniu. Štai, pavyzdžiui, keturių kambarių name puikiai gali gyventi viena šeima su dviem vaikais ir dar keletas asmenų. Tiesa, tokiuose namuose tikrai jausis šiokia tokia trintis, bet juk galima šiek tiek pakentėti vardan to, kad per mėnesį į tavo kišenę įkristų papildomi 500 ar daugiau svarų.

Jei esate kambario nuomotojas Londone, turėtumėte žinoti:

1.Turite būti užsiregistravęs kaip privatus nuomotojas arba savo nuomos paslaugas teikti per agentūra ir nuo kiekvieno mėnesio nuomos sumos mokėti mokesčius;

2. Reikia būti paruošus ir turėti legalią, teisiškai patvirtintą kambario nuomos sutartį, kuris apsaugotų Jūsų turtą nuo galimai netvarkingų nuomotojų.

3. Nepatingėkite pasidomėti būsimais gyventojais: ar jie turi  vaikų? Gyvūnų? Kiek laiko planuojama nuomotis? Kuo būsimi nuomininkai dirba?

 

Sėkmės tiek nuomotojams, tiek ir nuomininkams!

 

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Gyvenimas JK

Britanijai mažėja pasirinkimų dėl „Brexit“

2018-12-14 @ 16:46

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Ir vėl kyla council tax: kiek mokesčiai brangs šį kart?

2018-12-14 @ 11:37

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau
REUTERS-Scanpix nuotr.

Britanijos premjerė Th. May atlaikė balsavimą dėl nepasitikėjimo

2018-12-13 @ 7:19

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

JK premjerė „visais įmanomais būdais“ kovos už partijos pasitikėjimą

2018-12-12 @ 10:10

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Balsavimą dėl „Brexit“ sutarties atidėjusi May mėgina atnaujinti derybas su ES

2018-12-11 @ 7:41

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Apnuodijimą „Novičiok“ išgyvenęs vyras bijo, kad nuodai galop jį pražudys

2018-12-10 @ 7:35

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Griežto „Brexit“ šalininkai priešinasi raginimams balsuoti už May susitarimą

2018-12-06 @ 10:28

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Britanijos parlamentas pasmerkė vyriausybės „nepagarbą“ dėl „Brexit“

2018-12-05 @ 11:47

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Britanijai leista vienašališkai nutraukti Brexit procesą

2018-12-04 @ 10:02

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau

Th. May įsitikinusi, kad po balsavimo dėl „Brexit“ sutarties išsilaikys poste

2018-12-04 @ 9:42

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...