Kambarių nuomos versliukas Londone: ką turi žinoti nuomininkai ir nuomotojai?

Autorius: Laura Rimgailė
Publikavimo data: 2018-10-06 @ 8:03

Didžioji dalis lietuvių, tų, kurie į Angliją atvyko prieš daugiau nei dešimtmetį, gali pasigirti, jog jie turi nuosavus namus. Tokie nuosavi namai dažnam tautiečiui tampa ne tik jų, bet ir kitų pastoge…

Taigi, šįkart apie tai, kaip apsukrūs lietuviai verčiasi kambarių nuomos versliuku Londone. Ką turi žinoti kiekvienas nuomininkas ir nuomotojas, kad nenukentėtų.

Linos ir jos šeimos istorija

Ilgus metus Lietuvoje gyvenusi Lina drauge su savo šeima nusprendė emigruoti ir laimės, kaip ir dauguma tautiečių, ieškoti Didžiojoje Britanijoje. Prieš emigruojant jauna šeima norėjo susirasti ne tik darbą, bet ir būstą, kuriame jau galėtų gyventi atvykę į naują šalį. Deja, tačiau vasaros pradžioje vykusios dviejų kambarių būstų paieškos buvo bevaisės: jauna šeima bandė būsto ieškoti ir per agentūras, ir asmeniškai rašydami būstų savininkams… Laimei, jaunai šeimai nusišypsojo sėkmė ir lietuviai, kurie ilgus metus gyvena Londone, sutiko jiems išnuomoti kambariuką su sąlyga, jog kai jie įsitvirtins Londone, tuomet turės išsikraustyti.

Prireikė daugiau nei keturių mėnesių ir šiandien Lina su savo šeima jau gali pasigirti, jog pagaliau atsistojo ant kojų, gyvena savarankiškai ir nuomojasi dviejų kambarių būstą per agentūrą. Jiems prireikė laiko, daugybės pastangų ir noro, kad susirastų tokį būstą, apie kurį svajojo dar gyvendami Lietuvoje.

Paklausus Linos, kas jai labiausiai padėjo surasti būstą, moteris ilgai negalvojusi atsakė: – Nesisekė būsto surasti nei per „Zoopla“ svetainę, nei per „Rightmovie“, – kai tik pamatydavome mums patinkantį būstą ir kreipdavomės į agentūrą dėl būsto apžiūrėjimo, visuomet tekdavo nusivilti, nes paaiškėdavo, jog būstas yra išnuomotas. Vieną dieną pamatėme „Facebook“ socialiniame tinkle esantį „Kambarių nuoma Rytų Londone“ – parašiau jiems ir jau po keleto valandų gavau atsakymą, kad yra vienas, dviejų kambarių butas Rytiniame Londone rajone, East Ham. Nieko nelaukę, po darbų, vakare susitarėme apžiūrėti. Buvome prieš East Ham rajoną, tačiau atvykus apžiūrėti būsto jis mus sužavėjo – naujos statybos, ramu, šalia parkas, rodos, net neprimena East Ham rajono, – savo mintimis apie naują būstą dalinosi Lina.

Ką turi žinoti tie, kurie nusprendžia nuomotis kambarį ne per agentūrą, bet per privačius asmenis?

Nėra lengva rasti variantą, kuomet galima kambarį nuomoti ne per agentūrą, bet privačiai. Ypač Londone, mieste, kuris perpildytas žmonių, nuolat tenka susidurti su tuo, jog būstai, net ir tie, kurie yra ne itin geros kokybės, yra greitai išnuomojami. Taigi, išnuomoti kambarį ne per agentūrą kartais būna misija neįmanoma. Kad pavyktų tai padaryti, nenusivilti ir nelikti apgautiems, turite žinoti keletą dalykų.

Prieš nuomojant kambarį iš privataus asmens nepamiškite atlikti „namų darbus“:

  1. Paklauskite, ar šeimininkas yra linkęs pasirašyti nuomos sutartį, jei ne, tuomet net neverta gaišti laiko su tokiais „nuomotojais“. Jei visgi yra nuomos sutartis, tuomet prieš ją pasirašant nepatingėkite nuodugniai perskaityti, jei matote, kad kažkas Jums kelia nerimą būsto nuomos sutartyje, pasitarkite su konsultantais.
  2. Patikrinkite, ar privačiai kambarių nuoma besiverčiantis žmogus yra registruotas  RLA (Residential Landlord Association) arba NLA (National Landlord Association).
  3. Atkreipkite dėmesį, kokias sąskaitas nuomojantis būstą turėtumėte  apmokėti, pavyzdžiui, kai kada už vandenį sumoka patys šeimininkai, o štai kitos sąskaitos yra pačio nuomininko atsakomybė…
  4. Pasidomėkite, kiek depozito reikės mokėti, kaip jis bus saugomas ir pan. Labai dažnai nuomininkai nukenčia dėl to, kas nuomotojai neteisingai nuskaičiuoja depozitą.
  5. Pasidomėkite būsto savininko reputacija – tą galite padaryti apsilankę internetiniame portale www.rateyourlandlord.org.uk

Jei esate kambario nuomotojas 

Laimingi tie, kurie Londone turi savo privačius namus ir gali iš jų užsidirbti. Dažnu atveju tai tampa kone pagrindiniu apsukrių lietuvių pajamų šaltiniu. Štai, pavyzdžiui, keturių kambarių name puikiai gali gyventi viena šeima su dviem vaikais ir dar keletas asmenų. Tiesa, tokiuose namuose tikrai jausis šiokia tokia trintis, bet juk galima šiek tiek pakentėti vardan to, kad per mėnesį į tavo kišenę įkristų papildomi 500 ar daugiau svarų.

Jei esate kambario nuomotojas Londone, turėtumėte žinoti:

1.Turite būti užsiregistravęs kaip privatus nuomotojas arba savo nuomos paslaugas teikti per agentūra ir nuo kiekvieno mėnesio nuomos sumos mokėti mokesčius;

2. Reikia būti paruošus ir turėti legalią, teisiškai patvirtintą kambario nuomos sutartį, kuris apsaugotų Jūsų turtą nuo galimai netvarkingų nuomotojų.

3. Nepatingėkite pasidomėti būsimais gyventojais: ar jie turi  vaikų? Gyvūnų? Kiek laiko planuojama nuomotis? Kuo būsimi nuomininkai dirba?

 

Sėkmės tiek nuomotojams, tiek ir nuomininkams!

 

Griežtai draudžiama „INFO Ekspresas“ paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti „INFO Ekspresas“ kaip šaltinį.

Rašyti komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *


Facebook komentarai

Gyvenimas JK

Su koronavirusu kovojančio JK premjero B. Johnsono būklė – patenkinama

2020-04-08 @ 11:58

Dėl koronavirusinės infekcijos COVID-19 hospitalizuotas  Jungtinės Karalystės vyriausybės vadovas Borisas Johnsonas (Borisas Džonsonas) antrą naktį praleido intensyviosios terapijos palatoje, jo būklė – stabili, trečiadienį visuomeninio […]

» Daugiau

Dėl COVID-19 hospitalizuotas JK premjeras lieka „geros nuotaikos“, sako jo atstovas

2020-04-06 @ 14:24

 Jungtinės Karalystės ministras pirmininkas Borisas Johnsonas (Borisas Džonsonas), kuriam prieš 10 dienų buvo patvirtintas koronavirusas ir kuris buvo paguldytas ligoninei tyrimams, yra „geros nuotaikos“, pirmadienį […]

» Daugiau

B. Johnsonui koronaviruso simptomai ne lengvėja

2020-04-03 @ 14:05

Jungtinės Karalystės ministras pirmininkas Borisas Johnsonas (Borisas Džonsonas) penktadienį pranešė, kad ir toliau laikysis saviizoliacijos dėl patvirtintos COVID-19 infekcijos, nors jau savaitę praleido namuose ir […]

» Daugiau

JK sodininkystės sektoriui „gresia sunaikinimas“

2020-03-31 @ 14:14

Didžiosios Britanijos sodininkystės industriją koronaviruso pandemija galėtų sunaikinti per kelias savaites, o milijonai neparduotų augalų būtų išmesti, antradienį perspėjo ekspertai. Sodininkystės prekybos asociacija HTA, atstovaujanti […]

» Daugiau

Koronavirusu užsikrėtęs Britanijos princas Charlesas baigė saviizoliaciją

2020-03-30 @ 17:03

Velso princas Charlesas (Čarlzas), vyriausias Britanijos karalienės Elizabeth II (Elzbietos II) sūnus ir sosto įpėdinis, nebesilaiko karantino po to, kai jam buvo nustatyta naujojo koronaviruso […]

» Daugiau

COVID-19 nustatytas ir britų sveikatos sekretoriui

2020-03-27 @ 13:42

Jungtinės Karalystės sveikatos sekretorius Mattas Hancockas (Metas Henkokas) penktadienį pranešė, kad išsityrė dėl naujojo koronaviruso ir kad jo testas buvo teigiamas. „Pagal medikų rekomendacijas man […]

» Daugiau

JK premjerui B. Johnsonui patvirtinta COVID-19 infekcija (papildytas)

2020-03-27 @ 12:39

Jungtinės Karalystė premjeras Borisas Johnsonas (Borisas Džonsonas) penktadienį pranešė, kad jam nustatyta naujojo koronaviruso infekcija COVID-19, todėl jis izoliuojasi. „Per pastarąsias 24 valandas man pasireiškė […]

» Daugiau

Britanijoje kilo sumaištis dėl vyriausybės nurodymo uždaryti neesmines įmones

2020-03-24 @ 13:16

Didžiojoje Britanijoje antradienio rytą kilo sumaištis, premjerui Borisui Johnsonui (Borisui Džonsonui) išvakarėse nurodžius trims savaitėms uždaryti visas neesmines įstaigas ir įmones, siekiant sustabdyti naujojo koronaviruso […]

» Daugiau

Neoficialiais duomenimis, JK koronavirusu yra užsikrėtę kelios dešimtys tūkstančių žmonių

2020-03-20 @ 13:37

 Jungtinės Karalystės ministras pirmininkas Borisas Johnsonas (Borisas Džonsonas) ketvirtadienį pareiškė esąs įsitikinęs, kad jo šalis pajėgi sulėtinti koronaviruso plitimą per ateinančius tris mėnesius, vykdydama griežtas […]

» Daugiau

Londone dėl koronaviruso uždaromos dešimtys metro stočių, svarstoma uždaryti parduotuves

2020-03-19 @ 12:47

Londono metropolitenas nuo penktadienio dėl koronaviruso apribos savo darbą, pranešė Londono transporto operatorė „Tfl“. Visiškai uždaroma metro linija „Waterloo & City“, jungianti judrią Anglijos sostinės […]

» Daugiau
Konkursas
Apklausa

Kokiame prekybos centre dažniausiai apsipirkinėjate?

Kraunasi ... Kraunasi ...